- 土地增值税计税依据
- 共1347题
土地增值税四级超率累进税率表
本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。
转让企业债券应缴纳个人所得税( )元。
A．2258.9
B．2324
C．2335.5
D．2400
正确答案
A
解析
暂无解析
判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括( )。
A．转让的土地的使用权是否为国家所有
B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D．是否取得收入
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 农村集体所有的土地不能自行转让，只有根据有关法律规定，由国家征用以后变为国家所有时，才能进行转让。
个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。
A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
B．因国家建设需要而被无偿收回的房产
C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产
D．转让居住7年的自用住房
正确答案
A
解析
[解析] 因国家建设需要搬迁后，自行转让的新房产属应税范围，应照章纳税。
下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。
A．事业单位转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．居民个人转让普通住宅
D．因为国家建设需要而被政府征用的房产
E．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的
正确答案
C,D,E
解析
[解析] 事业单位转让自用的房产、税务机关拍卖欠税单位的房产，应按照规定缴纳土地增值税。
个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。
A．因国家建设需要而被无偿收回的房产
B．因国家建设需要而搬迁自行转让的新房产
C．转让居住6年的自用住房
D．市政规划需要而搬迁自行转让的原房产
正确答案
C
解析
暂无解析
个人因工作调动或改善居住条件而转让原有自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住( )年及以上，免征土地增值税，居住未满( )年的，按规定计征土地增值税。
A．3，3
B．5，5
C．5，3
D．5，2
正确答案
C
解析
暂无解析
土地增值税扣除项目中的取得土地使用权所支付的金额，其形式有( )。
A．以出让方式取得土地使用权的，为支出的土地出让金
B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
C．以行政划拨方式取得土地使用权的，为评估机构的评估价值
D．以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款和有关费用
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。
下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A．国家机关转让自用的房产
B．因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
C．个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
D．建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目余额之和20%的
E．个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
正确答案
B,C,D,E
解析
暂无解析
根据征税对象的性质和特点不同，可以将税收划分为______。
A．流转税
B．所得税
C．财产税
D．行为税
E．资源税
正确答案
A,B,C,D,E
解析
[考点] 本题主要考查的知识点是税收的种类划分。
根据征税对象的性质和特点不同。可以将税收划分为流转税、所得税、财产税、行为税和资源税。流转税是以商品流转额和非商品流转额为课税对象征收的一类税。它是我国税制结构中的主体税类，目前包括增值税、消费税、营业税和关税等税种。所得税亦称收益税，是指以各种所得额为课税对象的一类税。所得税也是我国税制结构中的主体税类，目前包括企业所得税、个人所得税等税种。财产税是指以纳税人所拥有或支配的财产为课税对象的一类税。包括遗产税、房产税、契税、车辆购置税和车船使用税等。行为税是指以纳税人的某些特定行为为课税对象的一类税。我国现行税制中的城市维护建设税、固定资产投资方向调节税、印花税、屠宰税和筵席税都属于行为税。资源税是指对在我国境内从事资源开发的单位和个人征收的一类税。我国现行税制中的资源税、土地增值税、耕地占用税和城镇土地使用税部属于资源税。
土地增值税，是有偿出让房地产所取得的土地增值额，按规定税率征收的税，按出售房地产的总价中扣除国家规定的项目金额后所产生的余额计征。规定可扣除的项目除转让房地产所已缴纳的有关税金和财政部规定的其他扣除项目以外，还有( )等几项。
A．土地置换基金
B．取得土地使用权时所已支付的金额
C．土地开发成本和费用
D．建房及配套设施的成本、费用
E．销售费用
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
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