热门试卷

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房按比例分配房产后自用

某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元，土地增值税应纳税额为（　　）万元。

A．330
B．350
C．440
D．870

土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应( )主管税务机关申报纳税。

A．分别向房地产坐落地各方的
B．向事先选择房地产坐落地某一方的
C．向房地产坐落地的上一级
D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地的上一级

下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )。

A．直接转让土地使用权的
B．房地产开发项目全部竣工完成销售的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。

A．整体转让未竣工决算房地产开发项目
B．房地产开发项目全部竣工、完成销售
C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
D．直接转让土地使用权

某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税( )。

A．300万元
B．400万元
C．500万元
D．600万元

某生产企业2006年转让一栋20世纪80年代末建造的办公室，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公室需800万元，该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为( )万元。

A．22.5
B．16.5
C．25.5
D．14.5

土地增值税采用四级超率累进税率，下列表述正确的是

A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
D．增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为70%