- 土地增值税计税依据
- 共1347题
下列关于土地增值税清算政策的陈述，正确的有（）。
A．土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B．清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，不允许税前扣除
C．与清算项目配套的停车场(库)、物业管理场所、变电站等，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
D．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
正确答案
A, C, D
解析
凭证或资料不符合清算要求或不实的，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。
根据土地增值税法的规定，在计算土地增值额时下列准予纳税人从转让收入额中据实扣除项目有( )。
A．项目可行性研究费用
B．土地征用及拆迁补偿费
C．转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税
D．各项利息支出
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
在计算土地增值税时，房地产开发成本可以据实扣除，以下属于房地产开发成本的有 ( )。
A．公共配套设施费
B．以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费
C．超过贷款期限的利息
D．取得土地使用权缴纳的契税
E．支付建筑人员的工资福利费
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 选项C属于房地产开发费用。
下列项目中，计征土地增值税时需要评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。
A．出售新房屋及建筑物的
B．出售旧房屋及建筑物的
C．虚报房地产成交价格的
D．以房地产进行投资联营的
E．提供扣除项目金额不实的
正确答案
B,C,E
解析
暂无解析
注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列( )情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A．提供扣除项目金额不实的
B．隐瞒、虚报房地产成交价格的
C．增值额超过扣除项目金额20%以上的
D．转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
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