- 土地增值税计税依据
- 共1347题
某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )。
A．400万元
B．1485万元
C．1490万元
D．200万元
正确答案
B
解析
[解析] 评估价格=12000×70%=8400(万元)，税金=(10000-8000)×5%(1+7%+ 3%)+10000×0.05%=115(万元)，增值额= 10000-8400-115=1485(万元)
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。
A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 上述四种情况均是纳税人为取得土地使用权支付的地价款。
下列税金在计算企业应纳税所得额时，不得作为税金从收入总额中扣除的是( )。
A．土地增值税
B．增值税
C．印花税
D．房产税
正确答案
B
解析
[解析] 增值税是价外税，不得在税前扣除。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供余融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是( )。
A．金融机构加收的罚息
B．超过贷款期限的利息部分
C．超过国家规定上浮幅度的利息支出
D．按照商业银行同类问期贷款利率计算的利息金额
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
企业发生的下列各项税金中，不能计入“营业税金及附加”科目的是( )。
A．土地增值税
B．资源税
C．营业税
D．增值税
正确答案
D
解析
[解析] 增值税是价外税，不计入“营业税金及附加”科目。
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