热门试卷

[考点] 税种的分类
[解析] 根据现行税收征管权限和收入支配权限的划分，属于地方税的税种包括：城镇土地使用税、车船税、城市维护建设税、房产税、车船使用牌照税、城市房地产税、契税、土地增值
税。消费税属于中央税，增值税属于中央、地方共享税。故选CD。

【解析】本题考核土地增值税的扣除项目。建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。

[解析] 现行税法规定，土地增值税的征税范围为转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物，国家征用房地产和国有土地使用权出让不属于土地增值税的征税范围。

[解析] 评估价格=重置成本×成新度折扣率=1050×80%=840(万元)，扣除项目金额=840+500=[340(万元)，增值额=2000-1340=660(万元)，增值率=660÷1340=49.25%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198(万元)。

[解析] 开发成本利润率=开发利润/项目总开发成本=(4500-248-2600-370)/2600=49.31%，开发利润=项目总开发价值-项目总开发成本，计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入；当项目用于出租时，为项目在整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值(折到建设完成的时间点上)累计之和。项目总开发成本包括土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用(注意不是销售税费)、财务费用、不可预见费等。开发期间税费(P261)中的税指的是固定资产投资方向调节税(现暂停征收)。很显然，项目总开发成本中不含土地增值税。

[解析] 本题考核点是土地增值税的纳税申报时间。土地增值税纳税期限为签订房地产转让合同7日内。

【解析】公告地价是指政府定期公布的土地价格，在有些国家和地区，一般作为征收土地增值税和征收土地进行补偿的依据。

[解析] 本题考核土地增值税的扣除项目范围。根据规定，土地增值额计算时，准予扣除的项目有土地价款、土地开发成本、地上建筑物成本及费用、销售税金，但不包括缴纳的土地增值税本身。

[解析] DE都发生了房地产权属的转移，且取得了收入，应缴纳土地增值税；A未发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围；B发生了房地产权属的转移但未取得收入；C作为与房地产企业无关的投资行为暂不缴纳土地增值税。