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本题涉及不动产所有权转让的方式问题。依房地产法和合同法的规定，不动产所有权的转让，登记为其所有权转移的生效要件。本题中的几次转让，均未登记，故不发生房屋所有权的转移。房屋所有权仍归甲所有。

[考点] 试用买卖
[解析] 试用买卖，是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。一般认为，试用买卖约定由买受人试验或检验标的物，并以买受人对标的物的认可为生效条件。依照《合同法》第171条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。另外，试用人全部或部分支付价款、或就标的物为试验、检验以外的行为时，如将该物转卖或转租的，虽未明确作出购买的意思表示，也应视为购买。
在本题中，一方面，B市乙公司在9月4日送设备5台到甲公司让甲公司试用，试用期为2个月，即试用期为9月4日到11月4日，在10月初，甲公司将乙公司给其试用的设备中的两台低价转让给丙公司，依照上文的分析，对于这2台设备，甲公司虽未明确作出认可的意思表示，但由于其进行了试验、检验以外的行为，应视为购买。所以，对于甲公司租赁给丙公司的这两台设备，在甲公司转让给丙公司时就已经视为购买，购买时间为l0月初。另一方面，依照上文中《合同法》第171条的规定，试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买，因此，11月4日，甲公司和乙公司约定的试用期满，甲公司未作是否购买的意思表示，则视为甲公司购买。所以，对于乙公司交由甲公司试用的设备中没有转让给丙公司的3台，在试用期满，即11月4日，视为购买。

本题涉及不动产所有权转让的方式问题。依房地产法和合同法的规定，不动产所有权的转让，登记为其所有权转移的生效要件。本题中的几次转让，均未登记，故不发生房屋所有权的转移。房屋所有权仍归甲所有。

[考点] 专利实施许可
[详解] 《专利法》第12条：“任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。”《专利法》第三次修改后，由“书面实施许可合同”修改为“实施许可合同”，删除了“书面”的形式要求，并承认了口头形式或其他形式的专利实施许可合同的法律效力。其他形式的合同主要表现为默示形式，即推定行为人不直接使用书面或口头形式进行意思表示，而是通过实施某种行为进行意思表示。默示形式订立的合同在生活中广泛存在，比如我们去超市购物，选择好商品后，不用签订书面合同或者口头表示购买商品，直接拿到收款台支付货款，就可以带走商品，在这一过程中，拿商品到收款台的行为就可以推定存在购买商品的意思，即为默示形式。选项A正确，不选。《专利法实施细则》第15条第2款：“专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。”备案并非专利实施许可合同生效的要件。选项B错误，应该选择。独占实施许可是指在一定时间内，在专利权的一定地域范围内，专利权人只许可一个被许可人实施其专利，而且专利权人自己也不得实施该专利。选项C错误，应该选择。此处注意：独占实施许可合同、排他实施许可合同和普通实施许可合同的区别。专利权人虽然签订了许可合同，允许被许可人实施该专利，但他仍然可以将该专利权转让与第三人，不影响被许可人与其签订的专利实施许可合同的效力。选项D错误，应该选择。

[解析] 本题考点1Z302072。

[考点] 定金担保[解析] 《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金合同是从合同，债权的合同是主合同，C项正确。 《担保法》第90条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。因此，定金合同是实践合同，须以定金的实际交付作为其生效要件，D项错误。定金担保的标的物只能是金钱，不包括动产，因此，B项错误。法定担保物权作为一个学理上的概念，其定义是在与意定担保物权这一对立概念的比较中得出的。根据通说，法定担保物权是指依法律的直接规定而当然发生的担保物权。一般认为我国的法定担保只有留置担保这一种形式，其他的如抵押、质押、定金都属于意定担保。因此，A项错误。

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