- 房产税纳税人
- 共1412题
根据房产税规定，下列处理正确的有( )。
A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值
B．对地下建筑自用于工业用途的，以房产原价的50%-60%作为应税房产原值
C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算增收房产税
D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税
正确答案
B,C
解析
[解析] 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均征收房产税。
下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有( )。
A．房屋产权出典的，由出典人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
下列各项中，符合房产税纳税义务人发生时间规定的有( )。
A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起
B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起
C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起
正确答案
A,D
解析
暂无解析
房产不在同一地的纳税人，应( )的税务机关缴纳房产税。
A．向户口所在地
B．向纳税人居住的房产所在地
C．按房产的坐落地点，分别向房产所在地
D．按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地
正确答案
C
解析
[解析] 房产不在同一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
下列各项中，不符合房产税纳税人的是( )。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
正确答案
D
解析
[解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
以下不属于房产税的纳税人的是( )。
A．房产的使用人
B．房产的经营管理单位
C．房产的代管人
D．房产的出典人
正确答案
D
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税。
下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是( )。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。
下列有关税收的表述中，正确的有( )。
A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人无需交纳土地使用税
C．用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税
D．土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E．因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税
正确答案
C,D,E
解析
暂无解析
属于静态财产税的税种是______。
A．房产税
B．契税
C．遗产税
D．赠与税
正确答案
A
解析
[考点] 本题主要考查的知识点是静态财产税的税种。
静态财产税是指对纳税人在一定时期内权利未发生变动的静态财产课征的一种财产税。如房产税、地产税等特种财产税，均属于静态财产税。
简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。
正确答案
（1）房产税的纳税人为在中国境内拥有房屋产权的单位和个人。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定或租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。（2）房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市以市行政区域（含郊区）为征税范围；县城以县城镇行政区域（含镇郊）为征税范围；建制镇以镇人民政府所在地的镇区（不包括所辖的行政村）为征税范围；工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达2000人以上，工商业比较发达的工矿区。（3）房产税计税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据。
解析
暂无解析
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