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题型:简答题
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单选题

房地产估价的原则中,______要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

A.替代原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则

正确答案

A

解析

[解析] 本题考查房地产估价的原则。替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。

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题型:简答题
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单选题


(由单项选择题或多项选择题组成)
A公司的经纪人为李某找到了一处较合适的房子,想首先评估房价。房地产经纪人的这项评估结果对于委托人李某来说,是一种( )。

A.参考信息
B.经济鉴证
C.公平市价
D.理论价格

正确答案

A

解析

房地产经纪人凭借其丰富的市场经验和充分的信息资源,可以为委托人进行房屋的价格评估,但只能作为交易双方的参考值,若要得到房屋价值的真正具有法律和合同依据的评估值,则须房地产估价师提供。

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题型:简答题
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简答题

根据给定的材料,概括目前校园暴力的类型及其危害,篇幅在400字左右。

正确答案

结合给定材料,目前校园暴力的情况,大致可分为三类:
第一是校外不法势力对在校学生实施的暴力。我们常常听到或看到校外的一些社会非法势力对在校学生勒索钱财,弄得这些学生往往害怕而不知所措的报道。学生上学受到社会非法势力的勒索和敲诈,这种现象已不是某所学校独有的现象,而是某些地区较为普遍的一种社会犯罪现象。
第二是学生之间相互实施的暴力。在校学生之间的暴力行为在青少年暴力犯罪案件中所占的比例很高。有的学生为了自身的安全,不得不加入不良群体,以此来反抗校园暴力侵袭;有的学生为了自卫,不得不带上刀具,以防不测;有的则采取以暴制暴的方法,走上违法犯罪道路。校园暴力不是近年来的产物,只是这种暴力行为已从一般的打架斗殴发展成为杀人、抢劫、强奸等刑事恶性犯罪案件。这一严重的发展趋势不得不引起全社会的高度重视。
第三是师生之间实施的暴力。校园师生之间的暴力日渐引起人们的重视。老师和学生是学校教育的主体,在学校教学的过程中,有些老师对学生经常进行体罚,动手打耳光,挥拳头和踢学生,对学生身心发育造成很大伤害。此外,有些道德品质恶劣的学生对老师的真诚批评教育怀恨在心,便纠集他人一起对老师实施暴力,动手殴打老师。

解析

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