- 内部业绩评价
- 共572题
在建设项目投资方案经济评价时，建设项目可行的条件是( )。
A．FNP∨≥0
B．FIRR≥ic
C．P't≤行业基准投资回收期
D．投资利润率≥行业平均投资利润率
E．贷款偿还期≥借款合同规定期限
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
在建设项目投资方案经济评价时，建设项目可行的条件是( )。
A．FNPV≥0
B．FIRR≥ic
C．P't≥行业基准投资回收期
D．投资利润率≥行业平均投资利润率
E．贷款偿还期≥借款合同规定期限
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
下列评价指标中，属于动态指标的是( )。
A．投资利润率
B．投资利税率
C．内部收益率
D．流动比率
正确答案
C
解析
[简析] 投资利润率、投资利税率和流动比率都属于静态评价指标，而内部收益率是属于动态评价指标。因此，应选择C。
房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
A．弥补企业以前年度的亏损
B．提取法定盈余公积金
C．提取公益金
D．向投资者分红
正确答案
A
解析
[知识点] 财务评价的报表
房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（）弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。
A．所得税前利润
B．所得税后利润
C．应分配利润
D．未分配利润
正确答案
A
解析
[解析] 财务评价的报表
物业管理绩效评价的指标体系中，盈余现金保障倍数是从现金流入和流出的动态角度，对企业收益的质量进行评价，对物业服务企业的实际收益能力进行再次修正，一般而言，当企业本期净利润大于零时，该指标应当大于( )。
A．0.5
B．1
C．1.5
D．2
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。
A．成本利润率是年成本利润率
B．成本利润率是开发经营期的成本利润率
C．成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D．成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
正确答案
B
解析
成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。
下列关于盈余现金保障倍数的说法正确的有( )。
A．反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映了企业盈余的质量
B．是评价企业盈利状况的主要指标
C．是企业一定时期现金净流量与净利润的比值
D．该指标越大，表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大
正确答案
A,D
解析
[解析] 盈余现金保障倍数是评价企业盈利状况的辅助指标，并不是主要指标，因此，选项B的说法不正确；盈余现金保障倍数是企业一定时期“经营”现金净流量与净利润的比值，所以，选项C的说法不正确。
简要叙述管理层要对并购对象的价值进行评估可采用哪几种方法。
正确答案
答案：
(1)市盈率法。将目标企业的每股收益与收购方(如果双方是可比较的)的市盈率相乘或与和目标企业处于同行业运行良好的企业的市盈率相乘。这样就为评估目标企业的最大价值提供了一项指引。
(2)目标企业的股票现价。这可能是股东愿意接受的最低价。一般股东希望能得到一个高于现价的溢价。
(3)净资产价值(包括品牌)。这是股东愿意接受的另一个最低价，但是可能更适用于拥有大量资产的企业或计划对不良资产进行分类时的情况。
(4)股票生息率。为股票的投资价值提供了一项指引。
(5)现金流折现法。如果收购产生了现金流，则应当采用合适的折现率。
(6)投资回报率。根据投资回报率所估计出的未来利润对企业进行估值。在并购中，一方可发行股票，然后通过“股份交换协议”，用这些股票来购买被收购企业的股份以支付收购的代价；或通过借债来购买目标企业的股份(被称为杠杆收购)；或使用现金或综合采用上述方式进行收购。
解析
暂无解析
杜邦财务分析体系是利用财务评价指标的内在联系，对企业综合效益进行分析和评价的一种方法，该体系是以( )为主。
A．自有资金利润率
B．净利润率
C．所有者权益比率
D．速动比率
正确答案
A
解析
[解析] 杜邦财务分析体系是利用财务评价指标的内在联系，对企业综合效益进行分析和评价的方法，该体系是以自有资金利润率为主。
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