热门试卷

[解析] 房地产的出租由于产权不变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换．9有居住用房地产的，经当地税务机关核定，可以免征土地增值税。

[解析] 选项AB均属于非日常经营活动，不通过“营业税金及附加”科目核算，处置无形资产应交的营业税计入营业外收入或营业外支出，选项B处置固定资产缴纳的土地增值税计入固定资产清理，最终计入营业外收入或营业外支出。

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体方法如下：①增值额未超过扣除项目金额50%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%；④增值额超过扣除项目金额200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。

个人、外商独资企业、海外华侨、医院均为土地增值税纳税人。

《土地增值税暂行条例》第九条规定，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：①隐瞒、虚报房地产成交价格的；②提供扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

[解析] 选项A中的土地增值税应视情况计入不同科目：①企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费―应交土地增值税”科目；②土地使用权在“无形资产”科目核算的，在处置无形资产时，其账务处理如下：
借：银行存款
累计摊销
无形资产减值准备
贷：无形资产
应交税费―应交土地增值税
营业外收入(或借记“营业外支出”)
在这种情况下，土地增值税影响的是营业外收支项目；选项D中的增值税应在“应交税费―应交增值税”科目中核算。

营业税、印花税、土地增值税是向该市地方税务局主管税务机关申报缴纳的，车辆购置税是向国税局缴纳，故排除B选项。

[解析] 根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括：①转让国有土地使用权；②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。

[解析] 企业所得税以企业当年实现利润总额为依据计算征收，在会计核算中单列科目进行核算。土地增值税是就土地增值额征收一种税，企业计算交纳土地增值税时，将其计入固定资产建造成本。