- 房地产投资项目不确定性分析
- 共549题
下列不可以表达盈亏平衡点的是( )。
A．产量
B．质量
C．产品售价
D．单位可变成本和年固定成本等绝对量
正确答案
B
解析
盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。
下列关于项目盈亏平衡分析的表述正确的是( )。
A．盈亏平衡点要按计算期内各年的平均数据计算
B．盈亏平衡点只能用生产能力利用率和产量表示
C．项目决策分析与评价中只能进行线性盈亏平衡分析
D．用生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点低，表明项目对市场变化的适应能力大
正确答案
D
解析
A盈亏平衡点应按项目达产年份的数据计算，不能按计算期内的平均值计算；B盈亏平衡点的表达形式有多种，可用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示；C盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。
甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800平方米，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800平方米的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
请就上述内容，回答问题。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。
A．盈亏平衡分析
B．概率分析
C．敏感性分析
D．实际费用分析
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“房地产开发项目的不确定因素的分析方法”的掌握。房地产开发是一个动态的过程，很难一开始就对整个开发过程的有关费用和建成后的收益情况作出精确的估算。因此，需要对房地产开发过程的不确定因素进行分析模拟，评估整个项目开发可能出现的种种结果，通常采用概率分析、敏感性分析、盈亏平衡分析三种方法。因此，本题的正确答案为ABC。
下列叙述中正确的有( )。
A．盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示
B．投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点
C．盈亏平衡点也可以用某些相对值表示
D．不可以用产品售价表示盈亏平衡点
E．以上表述均不正确
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列叙述中正确的有( )。
A．盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示
B．投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点
C．盈亏平衡点也可以用某些相对值表示
D．不可以用产品售价表示盈亏平衡点
E．以上表述均不正确
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列不可以表达盈亏平衡点的是( )。
A．产量
B．质量
C．产品售价
D．单位可变成本和年固定成本等绝对量
正确答案
B
解析
盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。
投资项目决策分析与评价中最常用的是以( )表示的盈亏平衡点，也有采用( )表示的盈亏平衡点。
A．产量和生产能力利用率，产品售价
B．产品售价，产量和生产能力利用率
C．投资财务内部收益率，产品售价
D．产品售价，投资财务内部收益率
正确答案
A
解析
投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点，也有采用产品售价表示的盈亏平衡点。
某投资项目预计建成后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位变动成本(含销售税金和附加)为25元，则该项目的盈亏平衡产量为( )万件。
(A) 0.82
(B) 1.48
(C) 1.84
(D) 2.67
正确答案
B
解析
[解题思路] 盈亏平衡点(产量)的计算公式为
[*]
下列叙述中正确的有( )。
A．盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示
B．投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点
C．盈亏平衡点也可以用某些相对值表示
D．不可以用产品售价表示盈亏平衡点
E．以上表述均不正确
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列不可以表达盈亏平衡点的是( )。
A．产量
B．质量
C．产品售价
D．单位可变成本和年固定成本等绝对量
正确答案
B
解析
盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。
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