- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
1
题型：简答题
|
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括( )。
A．有效面积系数
B．权益投资比率
C．资本化率
D．建筑容积率
E．运营成本
正确答案
A,B,E
解析
[知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素
1
题型：简答题
|
从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。
A．风险识别
B．风险估计
C．风险评价
D．风险应对
正确答案
A
解析
[解析] 风险识别过程包含两个环节：一是感知风险，即通过各种方法了解和认识投资项目将面临哪些客观存在的风险；二是分析风险，即在感知风险的基础上，进一步分析引起风险事故的各种潜在因素，即造成风险事故的主要原因。故选A。
1
题型：简答题
|
关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。
A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值
B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
正确答案
D
解析
外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。
1
题型：简答题
|
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（）。
A．资金来源与运用表
B．损益表
C．资本金现金流量表
D．全部投资现金流量表
正确答案
D
解析
暂无解析
1
题型：简答题
|
对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于( )。
A．1.2
B．1.5
C．1.8
D．2.0
正确答案
A
解析
[解析] 清偿能力指标及其计算
下一知识点 : 静态盈利指标及其计算
扫码查看完整答案与解析