- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A,D,E
解析
借款偿还期和利息备付率属于清偿能力指标。
房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是( )。
A．FNPV
B．FIRR
C．资产负债率
D．动态投资回收期
正确答案
C
解析
房地产投资项目经济指标体系中FIRR、FNPV、动态投资回收期属于盈利能力指标。
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（）。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A, D, E
解析
借款偿还期和利息备付率属于清偿能力指标。
在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是（）。
A．投资利润率
B．内部收益率
C．贷款利率
D．成本利润率
E．资本金利润率
正确答案
A, D, E
解析
内部收益率为动态指标，而贷款利率不是经济评价指标。
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）。
A．税前现金回报率
B．税后现金回报率
C．财务净现值
D．投资回报率
正确答案
C
解析
【解析】：物业价格的特征包括：①物业价格受区位的影响很大；②物业价格实质上是物业权益的价格；③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长；⑤物业价格容易受交易者的个别因素的影响。
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A,D,E
解析
[知识点] 动态投资回收期
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A,D,E
解析
[知识点] 动态投资回收期
下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是( )
A．出租率
B．基准收益率
C．空置率
D．财务杠杆比率
正确答案
B
解析
A、C选项属于收益相关指标，D选项属于融资相关参数。
下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A．资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B．投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C．资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D．成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
正确答案
B
解析
[解析] 本题考查静态盈利性指标。投资利润率=年利润总额/项目总投资×100%。
房地产投资项目财务评价指标中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果的是( )。
A．静态指标
B．动态指标
C．清偿能力指标
D．静态指标和动态指标
正确答案
B
解析
暂无解析
扫码查看完整答案与解析