- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
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题型：简答题
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在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是（）。
A．投资利润率
B．内部收益率
C．贷款利率
D．成本利润率
E．资本金利润率
正确答案
A, D, E
解析
内部收益率为动态指标，而贷款利率不是经济评价指标。
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题型：简答题
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下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A,D,E
解析
[知识点] 动态投资回收期
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题型：简答题
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下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是( )
A．出租率
B．基准收益率
C．空置率
D．财务杠杆比率
正确答案
B
解析
A、C选项属于收益相关指标，D选项属于融资相关参数。
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题型：简答题
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下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A．资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B．投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C．资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D．成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
正确答案
B
解析
[解析] 本题考查静态盈利性指标。投资利润率=年利润总额/项目总投资×100%。
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题型：简答题
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房地产投资项目财务评价指标中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果的是( )。
A．静态指标
B．动态指标
C．清偿能力指标
D．静态指标和动态指标
正确答案
B
解析
暂无解析
下一知识点 : 静态盈利指标及其计算
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