- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
房地产项目推广中“跟踪对手动态”进行分析研究的主要内容有( )。
A．确定竞争对手的目标
B．摸清竞争对手的经济实力
C．评估竞争对手的优势和劣势
D．识别竞争对手的现行战略
E．辨别竞争对手的假设
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
(一) 某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。该开发项目资本金不得低于( )万元。
A．380
B．760
C．1140
D．1330
正确答案
B
解析
暂无解析
对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。
A．资产负债率
B．偿债备付率
C．流动比率
D．速动比率
正确答案
B
解析
[知识点] 清偿能力指标及其计算
对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括( )。
A．有效面积系数
B．权益投资比率
C．贷款利率
D．租金水平
E．土地费用
正确答案
A,B,C,D
解析
[知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素
甲房地产于2005年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有( )。
A．现金流量分析
B．静态获利分析
C．资产估价分析
D．动态获利分析
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
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