- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．20%
C．24%
D．30%
正确答案
D
解析
[知识点] 资本金利润率
下列中外合资经营企业应在合营合同中约定合营期限的是( )。
A．财务咨询公司
B．计算机制造公司
C．房地产开发公司
D．出租汽车公司
正确答案
A,C,D
解析
本题考核中外合资经营企业的经营期限。根据规定，应当在合营合同中约定合营企业合营期限的行业是，(1)服务性行业(财务咨询公司和出租汽车公司即属于服务性行业)；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘查开发的；(4)国家规定限制投资项目的。
宏观经济政策影响到理财决策的制订和理财服务的开展，下列说法有误的是( )。
A．积极的财政政策刺激投资需求，提升房地产的价格
B．中央银行在公开市场买入国债，能刺激各类资产的价格上升
C．提高股票交易印花税能刺激股价上涨
D．降低股票交易印花税能刺激股价上涨
正确答案
C
解析
[解析] C、D两项正好相反，必有一个是错误的。
印花税是以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证(照)等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
证券交易印花税，是从普通印花税中发展而来的，属于行为税类，根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.1%提高印花税会加大交易成本，导致股票中的 交易需求下降，股价下降。
在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（）。
A.房地产市场发展总体特征
B.政府相关经济政策及直接和间接影响
C.各细分市场供给特征和规模
D.各细分市场的划分标准
E.各细分市场价格和租金水平及其变动无势
正确答案
A, B, C, E
解析
暂无解析
房地产中介服务机构主要有______
A．房地产开发机构
B．房地产经纪机构
C．房地产咨询机构
D．房地产价格评估机构
E．房地产承建机构
正确答案
B,C,D
解析
本题考查的知识点是房产中介服务机构的法律规定。
依照我国现有法律规定，房地产中介服务机构是具有独立法人资格的经济组织。
包括：房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构三类。
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