- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A．30%
B．40%
C．45%
D．50%
正确答案
B
解析
暂无解析
某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为( )。
A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
正确答案
B
解析
暂无解析
下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有( )。
A．投资利润率
B．投资回报率
C．成本利润率
D．现金回报率
E．资本金利润率
正确答案
B,D
解析
[解析] 静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元)
年份 0 1 2 3 4 5 6
现金流入 300 300 350 400 400 600
现金流出 1200
净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600
A．4.00
B．4.58
C．4.625
D．5.16
正确答案
B
解析
暂无解析
房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
正确答案
B
解析
[知识点] 房地产开发项目资本金制度
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