- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有()。
A．计算期为项目的开发期
B．计算期为项目的经营期
C．计算期为项目的开发期与经营期之和
D．计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值
E．计算期的单位可为年、半年、季、月
正确答案
C,D,E
解析
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关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。
A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出
B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本
C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本
D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
正确答案
B
解析
以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。
某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为( )。
A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%
正确答案
B
解析
暂无解析
某小企业采用《小企业会计制度》，2009年12月30日相关账户的余额如下：（单位：万元）
其中：“生产成本”账户为B产品期初在产品成本 “应交税金”为所属“应交增值税”账户余额 以下是该企业12月31日及期末连续发生的经济业务：该房产售价为8万，款项收存银行，应贷记的会计科目为（）
A．营业外收入
B．固定资产清理
C．其他业务收入
D．银行存款
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。
A．盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B．盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的
D．盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查盈亏平衡分析的概念理解。
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