- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种( )
A．互补方案
B．混合方案
C．独立方案
D．互斥方案
E．混合―互斥方案
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。
20lO年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”，这主要体现了影响房地产价格的( )。
A．行政因素
B．社会因素
C．经济因素
D．自然因素
正确答案
A
解析
[解析] 行政因素指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素，故正确答案为A。
房地产投资的风险主要体现在( )。
A．投入资金的安全性
B．期望收益的可靠性
C．投资项目的变现性
D．资产评估
E．投资项目的质量问题
正确答案
A,B,C
解析
根据房地产投资风险的有关内容。
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。
如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期。
正确答案
根据题意列表如下：
根据上表的计算，可得：
当i1=20%时，NPV1=15
当i2=21%时，NPV2=-18
由此可知，[*]
[*]
解析
暂无解析
某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于( )万元。
A．2000
B．2500
C．3000
D．3500
正确答案
D
解析
《开发经营条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”2004年4月为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。
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