- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为( )。
A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
正确答案
B
解析
暂无解析
房地产开发周期由( )阶段组成。
A．前期
B．租售期
C．租赁期
D．建造期
E．调研期
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。
A．1.60
B．3.00
C．4.25
D．5.525
正确答案
D
解析
对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。(100׉+900×2.5‰+1000×1.5‰)×130%=4.25万元。
房地产开发周期由哪几个阶段组成( )
A．前期
B．租售期
C．租赁期
D．建造期
E．调研期
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目( )制度。
A．贷款
B．营运
C．效益
D．资本金
正确答案
D
解析
1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。
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