- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
房地产投资项目的成本利润率等于（）×100%。
A．开发商利润/总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C．开发商利润/总开发价值
D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
正确答案
A
解析
暂无解析
在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的开发条件有( )。
A．房地产开发量在预期内全部售出
B．房地产销售均价在预期内保持不变
C．房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D．房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E．土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
试行资本金制度投资项目有( )。
A．国有公益性项目
B．国有经营性项目
C．个体和私营企业的公益性项目
D．外商独资项目
E．个体和私营企业的经营性项目
正确答案
B,D
解析
投资项目资本金制度的适用范围有：
(1)国有经营性投资项目试行资本金制度。《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》明确指出，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设；
(2)公益性投资项目不实行资本金制度；
(3)个体和私营企业的经营性投资项目参照通知的规定执行。
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。
A．10.0%
B．14.0%
C．25.0%
D．35.0%
正确答案
D
解析
暂无解析
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。
A.235.34
B.564.73
C.300.06
D.271.93
正确答案
D
解析
暂无解析
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