- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
房地产开发中属于外在不经济的是( )。
A．房地产开发投资结构失衡，导致高价商品房滞销
B．新入市商品房项目增长迅猛，导致整体销售速度下降
C．房地产开发企业管理水平较，低，投资效率不高
D．部分商品房忽视环境建设，对环境造成破坏和污染
E．商品房供需失衡，造成商品房价格不稳
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
下列有关盈亏平衡分析错误的是( )。
A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
B．盈亏平衡分析又称量本分析
C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析
正确答案
C
解析
[解析] 盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，不仅可以预测分析投资项目的保本点，还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点；不仅可以对单个方案进行分析，还可对多个方案进行比较。故C项错误。
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（）。
A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标
正确答案
D
解析
收益类相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到一开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。
房地产开发项目招标投的类型主要有( )。
A．全过程招标投标
B．拆迁安置招标投标
C．勘察设计招标投标
D．工程施工招标投标
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到一开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。
关于招投标，下列说法错误的是( )。
A．全过程招投标在建设资金落实之前进行
B．全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付
C．全过程招投标要求承包单位具有总承包能力
D．在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施
正确答案
A
解析
暂无解析
对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是( )。
A．成本利润率
B．财务内部收益率
C．资本金利润率
D．财务净现值
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查单因素敏感性分析中财务评价指标的确定。
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。
在本例中需进行采购的招投标，主要情况有( )。
A．单纯货物采购
B．单纯设备安装
C．工程项日货物的综合采购
D．对工程项目供货并进行安装
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。
房地产开发项目招标投标的类型主要有( )。
A．全过程招标投标
B．拆迁安置招标投标
C．勘察设计招标投标
D．工程施工招标投标
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。
A．房地产咨询
B．房地产价格评估
C．房地产经纪
D．房地产中介
正确答案
C
解析
[解析] A项，房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动；B项，房地产价格评估是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动；D项，房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。
通常将自己的资金存入银行以获取利息的投资者为( )。
A．投机型
B．保守型
C．普通型
D．中间型
正确答案
B
解析
[知识点] 房地产投资项目经济评价概述
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