热门试卷

借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。

A．利润
B．折旧
C．摊销
D．利息
E．其他还款资金

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标

下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。

A．建筑安装工程费
B．土地费用
C．空置率
D．容积率

以下说法中正确的是（ ）

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险
B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险
C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平
D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险

按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国的固定资产投资被分为( )。

A．基本建设投资
B．集体经济投资
C．房地产开发投资
D．更新改造投资
E．建筑安装工程费

房地产投资是指经济主体以获得( )为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。

A．利润
B．报酬
C．未来的房地产资产增值或收益
D．所有权权益的增加

按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国的固定资产投资被分为( )。

A．基本建设投资
B．集体经济投资
C．房地产开发投资
D．更新改造投资
E．建筑安装工程费

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。

A．土地取得成本
B．经营成本
C．租赁收入
D．租售价格
E．建安工程费

下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

A．在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B．在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施
C．在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受
D．若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰