- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。
A．利润
B．折旧
C．摊销
D．利息
E．其他还款资金
正确答案
A,B,C,E
解析
暂无解析
下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。
A．建筑安装工程费
B．土地费用
C．空置率
D．容积率
正确答案
C
解析
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。
房地产投资是指经济主体以获得( )为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
A．利润
B．报酬
C．未来的房地产资产增值或收益
D．所有权权益的增加
正确答案
C
解析
暂无解析
按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国的固定资产投资被分为( )。
A．基本建设投资
B．集体经济投资
C．房地产开发投资
D．更新改造投资
E．建筑安装工程费
正确答案
A,C,D
解析
按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国的固定资产投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。
A．土地取得成本
B．经营成本
C．租赁收入
D．租售价格
E．建安工程费
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
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