- 房地产投资项目经济评价指标体系
- 共427题
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题型：简答题
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房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。
A．项目策划
B．项目方案的设计
C．可行性研究
D．成本收益分析
正确答案
C
解析
暂无解析
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题型：简答题
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房地产开发是一项综合性的经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作。
A．施工图设计
B．可行性研究
C．成本收益分析
D．项目建设书的编制
正确答案
B
解析
暂无解析
1
题型：简答题
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房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物， ( )房地产开发经营活动的经济行为。
A．直接从事
B．间接地从事
C．政府指导
D．政府监督
E．参与
正确答案
A,B,E
解析
暂无解析
1
题型：简答题
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房地产开发中的融资成本是由( )决定的。
A．贷款利率
B．借款利率
C．借贷资金
D．房地产开发商的个人信誉
正确答案
A
解析
[解析] 融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。
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题型：简答题
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房地产投资资本金不能低于总投资的( )。
A．10%
B．20%
C．30%
D．35%
正确答案
D
解析
2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。
下一知识点 : 静态盈利指标及其计算
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