热门试卷

A市人民政府为了繁荣商业市场，计划在该市的某繁华地区建设一条步行商业街，为此市政府于 1999年8月10日颁布了《关于拆迁某地区房屋有关问题的规定》。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发布了拆迁公告。房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议，其中14户居民因为在此地区有店铺，认为市政府的决定直接影响了他们的利益，为了弥补损失，从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。A市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点，搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定，裁决房地产公司一次性补偿拆迁费的数额，房地产公司对此有异议，14户居民也认为补偿还是不合理。于是均向人民法院提起诉讼。 问题：A市房屋拆迁主管部门的行为属于何种行为

A、B、C、D四人分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层的住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的是( )。

A．A、B、C、D均有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户A对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若A出卖其住宅，B、C、D享有优先购买权
D．如四层住户D欲在楼顶建一花圃，须得到A、B、C的同意

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一层至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪项说法是错误的

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包，乙施工单位中标。甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，该书面报告至少应包括( )等内容。

A．招标范围
B．招标方式和发布招标公告的媒介
C．招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款
D．资格预审文件
E．评标委员会的组成和评标报告

招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。

A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B．招标公告或招标邀请书
C．招标文件
D．法律、法规规定的其他材料
E．相关答疑文件

下列属于要约邀请的是（　）。

A．受要约方寄回的承诺书
B．房地产商寄送的价目表
C．拍卖行发出的拍卖公告
D．某公司发出的招股说明书

地铁从规划到运营，是一个庞大、复杂、多行业、多专业的系统工程和完整的产业链，地铁可为地产、机械、建材、通信、广告等近30多个相关产业带来发展机遇。这表明( )。

A．事物的联系是普遍的
B．人们可以根据需要建立新的联系
C．关键部分在一定条件下对整体的性能状态起决定作用
D．办事情要从整体着眼

我国房屋权属登记( )。

A．具有公信力
B．公告是必经程序
C．是一项法定制度
D．为权利动态登记
E．可以制作颁发统一的房地产权证书

房地产开发企业隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以( )。

A．1万元以上3万元以下的罚款
B．1万元以上5万元以下的罚款
C．3万元以上10万元以下的罚款
D．1万元以上10万元以下的罚款

东方市城南区飞天广告公司诉东方市城北区太阳食品公司拖欠广告费40万元纠纷案件，经城北区人民法院审理后，判决太阳食品公司败诉，太阳食品公司不服，上诉至东方市中级人民法院，市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。由于太阳食品公司拒绝履行判决，飞天广告公司欲申请强制执行。如果飞天广告公司有证据证明太阳食品公司在东方市城东区有一座价值50万元的房产，那么，对本案有执行管辖权的人民法院有( )。

A．城南区人民法院
B．城北区人民法院
C．东方市中级人民法院
D．城东区人民法院

土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。

A．依据委托方提供的数据
B．根据销售广告中的报价
C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D．采用申请销售许可证时备案的售价

下列各项中，在计算应纳税所得额时可能调整的项目有( )。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转让的净收益
B．国债的利息收入
C．广告宣传费支出
D．持有的可供出售金融资产公允价值变动
E．权益法下长期股权投资确认的投资收益

某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2009年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。
2009年度有关生产经营情况为：
(1)当年销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元；
(2)当年向税务机关缴纳增值税81.46万元，缴纳消费税222.42万元，城建税和教育费附加30.39万元；
(3)当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元；
(4)发生管理费用20万元(含业务招待费4万元，含房产税和车船税)；
(5)销售费用10万元(含广告费8万元)；
(6)计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元(取得工会经费专用拨缴款收据)，支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元；
(7)营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向当市养老院直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元；
(8)“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；
(9)2008年经税务机关审核的经营亏损为13.39万元。
(房产税计算余值时的扣除比例为25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为60元/吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业汇算清缴应缴纳的企业所得税额为( )万元。

A．4.02
B．4.82
C．3.71
D．5.42

下列说法错误的是( )。

A．广东省服务业增加值从1978-2007年呈逐步增长趋势
B．2007年金融保险业增加值占广东省服务业总增加值的13.37%
C．2007年批发和零售贸易餐饮业增加值位居广东省服务业之首
D．2007年房地产业增加值占广东省服务业总增加值的15.92%