- 建设监理制产生的背景
- 共719题
黄浦区区政府大楼项目公开向社会进行招标，并组成评标委员会，经过评标，确定乙建筑公司中标。同时委托丙监理单位对项目进行管理。
根据背景材料回答6―7题。
根据《建筑法》，关于建设工程监理的说法正确的是( )。
A．工程监理单位代理建设行政主管部门对承包单位进行监督
B．工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，都应该以书面形式通知承包商予以改正
C．尽管建筑承包合同的当事人中没有监理单位，但也是工程监理单位实施监理的一个主要依据
D．任何工程的监理工作范围和监理权限都是由法律法规所决定的
正确答案
C
解析
[解析] 选项A，参照工程监理的定义；选项B，参照工程监理的权限；选项C，参照工程监理的依据；选项D，参照实行强制监理的建设工程范围。
[背景材料]
某工程项目建设单位准备通过招标选择一个具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作。经国家有关部门批准后，项目业主开始对本项目筹集资金和进行施工图设计，该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成。自筹资金已经全部到位，银行贷款预计于2009年7月30日到位。2009年3月18日设计单位完成了初步设计图纸，12日进入施工图图纸设计阶段，预计5月8日完成施工图设计。该项目业主考虑到项目要在年底前竣工，遂决定于2009年3月19日进行施工招标，招标方式采用邀请招标方式，并于3月20日在与其合作过的施工单位中选择了2家并向其发出了投标邀请书。
[问题]
在何种情况下，经批准可以采用邀请招标方式进行招标
正确答案
根据《工程建设项目施工招标投标办法》第11条规定，国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标；有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
(1)建设项目技术复杂或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的。
(2)受自然地域环境限制的。
(3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的。
(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。
(5)法律法规规定不宜公开招标的。
解析
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[背景材料]
某工程项目建设单位准备通过招标选择一个具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作。经国家有关部门批准后，项目业主开始对本项目筹集资金和进行施工图设计，该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成。自筹资金已经全部到位，银行贷款预计于2009年7月30日到位。2009年3月18日设计单位完成了初步设计图纸，12日进入施工图图纸设计阶段，预计5月8日完成施工图设计。该项目业主考虑到项目要在年底前竣工，遂决定于2009年3月19日进行施工招标，招标方式采用邀请招标方式，并于3月20日在与其合作过的施工单位中选择了2家并向其发出了投标邀请书。
[问题]
建设工程施工招标的必备条件有哪些本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标，为什么
正确答案
根据《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委2003年第30号令)第8条规定，工程施工项目招标应具备以下5个条件：
(1)招标人已经依法成立。
(2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。
(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。
(4)有相应资金或资金来源已经落实。
(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。
其中，履行项目审批手续和落实资金来源是招标项目进行招标前必须具备的2项基本条件。
由于该项目招标所需的设计图纸尚未完成，所以不可以进行工程施工招标。
解析
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[背景材料]
某城市规划勘测设计研究院担任某省社会科学中心(含省A馆)项目施工监理。概算投资额为13065万元。建设规模为：省社会科学中心(含省A馆)项目由“某省社会科学中心”和“省方志馆”两个工程组成。两个工程进行统一规划、统一设计、统一建设、统一结算及统一管理，产权分开。项目占地面积15224m2，总建筑面积42578.85m2，该项目主体建筑为单体框架结构。地上16层(局部5、6层)，地上建筑面积35626.40m2；地下2层，地下建筑面积6952.45m2(含机动车位143个)；非机动车位在室内布置，包括总图范围内的市政、环保和绿化等配套工程。招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理。
[问题]
《招标投标法》规定的了哪几种招标方式，其招标适用条件分别是什么
正确答案
我国《招标投标法》第10条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。公开招标适用于法律法规明令不得组织公开招标项目外的所有招标采购项目；国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。
解析
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[背景材料]某监理公司承担了某房地产开发的“山水如画花园”的全过程监理任务，该项目拟建16万平方米建筑面积，二年建成。在该项目决策阶段，监理机构与业主经广泛的市场调整和分析研究得到有关投资决策的数据如表5。
表5
序号 项目 实施阶段
0 1 2 3 注
1
2
3 现金流入(售房收入)
现金流出
净现金流量
4000
-4000 5000
15000
-10000 25000
15000
10000 20000
1000
19000 单位：万元
1. [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
正确答案
NPV(20%)=-4000-10000×(P/F，20%，1)+10000(P/F，20%， 2)+19000(P/F，20%，3)=5606.3(万元)
因为NPV(20%)＞0
所以该项目是可行的。
解析
暂无解析
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