热门试卷

某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为( )。

A．3.5%
B．5.17%
C．7.75%
D．8.59%

房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )的位置。

A．整体市场供求关系中
B．未来城市发展建设中
C．城市房地产市场中
D．城市政治活动中
E．城市社会经济活动中

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．易产生资本价值风险
D．易受政策影响

房地产投资信托基金(即REITs)的优点主要包括( )等。

A．REITs收益相对稳定，因为其投资收益主要来源于拥有物业的经常性租金收入
B．REITs流动性好，投资者很容易将持有的股份转化为现金
C．REITs选择的投资领域非常广泛，涉及各种类型的房地产权益和抵押资产
D．REITs股份可以在证券交易所交易，这使得买卖REITs的资产和股份比买卖房地产更容易
E．由于不是直接投资于房地产开发和管理过程，所以REITs收益水平一般不高

房地产投资的优点不包括( )。

A．具有分散投资的效应
B．可运用财务杠杆
C．个性差异小，易操作
D．能抵御通胀

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有( )。

A．商住楼
B．土地
C．在建工程
D．写字楼
E．建成后的物业

房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )。

A．城市社会经济活动中的位置
B．整体市场供求关系中的位置
C．未来城市发展建设中的位置
D．以上全部正确

与其他投资相比，房地产投资的优点不包括( )。

A．能够得到税收方面的好处
B．能够抵消通货膨胀的影响
C．提高投资者的资信等级
D．变现容易

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于( )。

A．投资人直觉判断特点突出
B．投资重视长期的时间介入
C．投资隐含着合理的收益与风险
D．投资看重短期的时间介入
E．投资强调理性分析与论证