- 收入、费用和利润
- 共1229题
2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（）。
A．开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B．开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C．应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D．开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用
正确答案
A, D
解析
暂无解析
简述级差地租两种形态的形成条件及本质。
正确答案
由于形成级差地租的具体生产条件不同，使级差地租具有两种形态，即级差地租I和级差地租Ⅱ。级差地租I形成的条件有两个：一是不同的地块土地肥沃程度的差别，二是不同地块地理位置的差别。级差地租Ⅱ形成的条件是在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同 资本主义级差地租就是与土地不同等级相联系的地租，它是由农业产品的个别生产价格低于社会生产价格的超额利润所构成的。级差地租不是来源于土地本身。形成级差地租的超额利润，是耕种优等和中等地的农业雇佣工人所创造的超额剩余价值。
解析
暂无解析
随着利润转化为平均利润
A．商品价值转化为生产价格
B．资本有机构成高的部门的平均利润高于本部门所生产的剩余价值
C．资本有机构成低的部门的平均利润低于本部门所生产的剩余价值
D．全社会的价值总额与十产价格总额不相等
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
简述剩余价值是怎样转化为利润的。
正确答案
（1）商品价值由不变资本、可变资本和剩余价值构成，但对资本家而言，不变资本和可变资本构成了生产成本。（2分）（2）随着不变资本和可变资本转化为生产成本，剩余价值由可变资本的产物变为生产成本的增加额，并进一步称为资本家全部预付资本的增加额。（2分）（3）当资本家不再把剩余价值看成是可变资本的产物，而是全部预付资本的增加额时，剩余价值就取得了利润的形式。（2分）
解析
暂无解析
下列选项中，不影响营业利润的项目构成有( )。
A．主营业务成本
B．营业税金及附加
C．营业外收入
D．公允价值变动损益
正确答案
C
解析
[解析] 营业外收入影响利润总额但不影响营业利润。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)规定，建设工程招标投标的计价可采用( )。
A．工料单价法
B．实物单价法
C．工程量清单法
D．综合单价法
E．定额指标法
正确答案
A,D
解析
[解析] 施工图预算、招标投标和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。
关于利润核算的内容说法正确的有( )。
A．利润的形成包括利润总额的形成和净利润的形成两部分
B．主营业务税金及附加反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等
C．营业利润是企业利润的主要来源，主要由主营业务利润和其他业务利润构成
D．营业外收入是指企业对外投资所取得的收益，减去发生的投资损失和计提的投资减值准备后的净额
E．补贴收入是指企业按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于国家财政扶持的领域而给予的其他形式的补贴
正确答案
A,B,C,E
解析
营业外收入和营业外支出，是指企业发生的与其施工生产经营活动没有直接关系的各项收入和支出。投资收益是指企业对外投资所取得的收益，减去发生的投资损失和计提的投资减值准备后的净额。
房地产价格的构成有( )等。
A．直接成本
B．土地取得成本
C．开发成本
D．措施费
E．管理费用
正确答案
B,C,E
解析
除了选项B、C、E外，房地产价格的构成还有：投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。
下列会计事项，会引起所有者权益总额发生变化的是( )。
A．从净利润中提取盈余公积
B．用盈余公积补亏
C．用盈余公积转增资本
D．向投资者分配现金股利
正确答案
D
解析
[解析] 所有者权益的构成
[解析] 所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分内容。所以，ABC三项属于所有者权益内部的转移。故选D。
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令），施工图预算应由（）构成。
A．成本、预备费和利润
B．成本、利润和税金
C．直接成本、管理费、利润和税金
D．直接成本、利润、风险费和税
正确答案
B
解析
[考点] 第三章建设工程估价第七节建设工程项目施工图预算，施工图预算的编制方法
[思路] 建筑工程施工发包与承包计价管理办法规定：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。
[拓展] 应掌握施工图预算的编制方法：工料单价法和综合单价法。
下列会计科目中，属于反映企业留存收益的科目有( )。
A．实收资本
B．本年利润
C．资本公积
D．利润分配
E．盈余公积
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 所有者权益按其构成不同，可分为实收资本(或股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润。其中，盈余公积和未分配利润是企业在生产经营过程中实现的利润留存企业所形成，因而盈余公积和未分配利润又统称为留存收益。
关于企业财务报告和财务报表，说法正确的是______。
A．企业财务报告即是财务报表
B．年度财务报告不包括审计报告
C．所有者权益变动表属于反映企业财务状况的报表
D．所有者权益变动表是静态报表
E．利润表与现金流量表均反映了企业的经营成果
正确答案
C
解析
企业财务报告一般由财务报表和财务报表附注构成；年度财务报告还应包括审计报告；所有者权益变动表为动态报表；企业的主要财务报表分别反映了企业的财务状况(资产负债表、所有者权益变动表)、经营成果(利润表)和现金流量(现金流量表)。
建筑安装工程费用构成包括( )。
A．直接费
B．基本预备费
C．间接费
D．利润
E．税金
正确答案
A,C,D,E
解析
[解题要点] P 169图10-2。
我国商业银行附属资本包括( )。
A．各项损失准备
B．长期次级债券
C．普通股溢价
D．营业外收入
正确答案
A,B
解析
[解析] 核心资本是金融机构可以永久使用和支配的自有资金，其构成如下：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润、少数股权。附属资本包括：重估储备、一般准备、优先股、可转换债券。因此A、B属于附属资本。
净利润是由( )等因素所构成。
A．营业利润
B．营业外收入
C．投资收益
D．所得税
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 营业利润、营业外收入、投资收益和所得税费用都会影响“净利润”的金额。
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