- 房地产投资的特点
- 共1194题
( )一般都有政府财政保障，风险较低。
A．基础建设投资信托产品
B．房地产投资信托理财产品
C．证券投资信托理财产品
D．组合投资信托理财产品
正确答案
A
解析
[解析] 基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会(委托人)发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。此类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。
投资于房地产投资信托基金有很多优越性，主要包括( )。
A．收益相对稳定
B．流动性好
C．能抵消通货紧缩的影响
D．稳定投资者的资信等级
E．收益相对较高
正确答案
A,B
解析
[解析] 投资者将资金投入REITs的优点主要有：①收益相对稳定，REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；②REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金；③REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。
房地产投资资本金不能低于总投资的( )。
A．10%
B．20%
C．30%
D．35%
正确答案
D
解析
2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。
下列投资形式中属于房地产间接投资的有( )。
A．房地产开发投资
B．购买房地产开发企业的债券
C．房地产置业投资
D．购买房地产投资信托基金
E．购买住房抵押支持证券
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保( )。
A．。净运营收益的最大化
B．置业投资总体收益的最大化
C．物业总体出租收入最大化
D．物业价值目标的最大化
正确答案
B
解析
暂无解析
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