- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为______。
A．4.42%
B．8.11%
C．8.13%
D．9.54%
正确答案
B
解析
[解析] 资产的预期收益率=无风险资产收益率+系统性市场风险系数×(市场的整体平均收益率-无风险资产收益率)=2.28%+0.6×(12%-2.28%)=8.11%，注意无风险资产收益率不能用贷款利率。
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题型：简答题
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个人住房贷款的风险，主要表现不包括( )。
A．操作风险
B．市场风险
C．利率风险
D．信用风险
正确答案
C
解析
因为利率风险属于房地产投资的系统风险。
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题型：简答题
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房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是( )等活动的总称。
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．房地产开发
D．房地产估价
E．房地产管理
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
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题型：简答题
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房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。
A．开发投资
B．建设投资
C．设计投资
D．设备投资
E．置业投资
正确答案
A,E
解析
暂无解析
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题型：简答题
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下列房地产投资业务模式中，现金流出包括运营成本的有( )。
A．购买―持有―出租―出售
B．购买―更新改造―出售
C．购买―更新改造―出租―出售
D．开发―持有―出租―出售
E．开发―销售
正确答案
A,C,E
解析
[解析] 凡是有出租业务的就有运营成本。
已完结
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