- 房地产投资的特点
- 共1194题
当经济增长处于扩张阶段时，个人和家庭应考虑( )。
A．减少房地产投资
B．增加股票投资
C．减少外汇产品投资
D．增加储蓄产品投资
正确答案
B
解析
[解析] 在经济增长比较快、处于扩张阶段时，个人和家庭应考虑增持成长性好的股票、房地产等资产，特别是买入对周期波动比较敏感的行业的资产，同时降低防御性低收益资产如储蓄产品等，以分享经济增长成果。
以下属于房地产居间活动的有：( )。
A．房地产买卖居间
B．房地产融资居间
C．房地产租赁居间
D．房地产投资居间
E．房地产抵押居间
正确答案
A,C,D,E
解析
[解析] 为了适应房地产居间业务广泛性、大量性这种市场的需求，不同内容的房地产居间活动也逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域，如房地产买卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。
如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A．10.38%
B．11.07%
C．12.45%
D．13.62%
正确答案
A
解析
【解析】： 9%+0.23(15%-9%)=10.38%
假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为（）。
A．10%
B．11%
C．13%
D．14%
正确答案
D
解析
暂无解析
房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的( )密切相关。
A．物业整体升值潜力
B．宏观区位的研究
C．正常的经营利润
D．可观收益的获取
正确答案
A
解析
暂无解析
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