- 房地产投资的特点
- 共1194题
下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。
A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中
B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的
C．国有土地使用权出让
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
正确答案
D
解析
[解析] 以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。
按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。
A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担( )责任。
A．策划租户的组合及物色潜在租户
B．制订及落实租务策略
C．执行租务条件
D．确保所管理的物业遵守国家法规
E．租户的安全
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的，是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的( )而预先垫支的资金。
A．收益目标
B．经营目标
C．市场目标
D．评价目标
正确答案
B
解析
暂无解析
运用组合投资理论指导房地产投资活动的目的是( )。
A．使收益率最高
B．在收益既定的前提下使风险最低
C．减少投资
D．确定房地产投资的预期收益
E．在风险既定的条件下实现收益最大化
正确答案
B,E
解析
暂无解析
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