- 房地产投资的特点
- 共1194题
我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。
A．经营税金及附加、契税、企业所得税
B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税
C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税
D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税
正确答案
B
解析
暂无解析
不确定性分析的意义在于( )。
A．有助于获得更多的盈利
B．有助于投资决策的科学化
C．有助于加强项目的风险管理和控制
D．可以减少风险损失
E．可以判定不确定因素的业界条件或边界数值
正确答案
B,C
解析
[解析] 不确定性分析是房地产投资的重要依据，对投资者来说，不确定性分析的意义主要体现在有助于投资决策的科学化和加强项目的风险管理和控制。
以下说法中错误的是( )。
A．从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小
B．当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失
C．一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险就越大
D．人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小
正确答案
C
解析
暂无解析
（），一般都有政府财政保障，风险较低。
A．证券投资信托理财产品
B．房地产投资信托理财产品
C．基础建设投资信托产品
D．组合投资信托理财产品
正确答案
C
解析
答案为C。基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会(委托人)发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。这类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。
风险偏好属于保守型的客户往往会选择( )等产品。
A．债券型基金
B．存款
C．保本型理财产品
D．房地产投资
E．股票型基金
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 保守型客户往往对于投资风险的承受能力很低，选择一项产品或投资工具首要考虑是否能够保本，然后才考虑追求收益。因此，这类客户往往选择国债、存款、保本型理财产品、货币与债券基金等低风险、低收益的产品。
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