- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达中，不正确的是( )
A．有专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好
正确答案
C
解析
[解析] 分为权益型、抵押型和混合型三种形式。
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题型：简答题
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某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A．易受政策影响
B．依赖专业管理
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．存在效益外溢和转移
正确答案
D
解析
暂无解析
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题型：简答题
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2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的( )。
A．需要适时的更新改造投资
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．易受政策影响
D．存在效益外溢和转移
正确答案
C
解析
暂无解析
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题型：简答题
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某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。
A．区位选择异常重要
B．变现性差
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移
正确答案
D
解析
暂无解析
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题型：简答题
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在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为( )。
A．净现金流量
B．现金流入
C．现金流出
D．现金流量
正确答案
D
解析
暂无解析
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