- 房地产投资的特点
- 共1194题
据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和 0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10297亿元,增长12.0%。在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江 (17.1%),高于上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润 1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%,上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
2006年广东省工业产值增速排在第( )位
A.二
B.三
C.四
D.五
正确答案
C
解析
[解析] 由资料可知,2006年广东工业产值增速只高于上海,排在第四位。
据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和 0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10297亿元,增长12.0%。在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%)和浙江 (17.1%),高于上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润 1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%,上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
下列说法正确的是( )。
A.2006年广东省规模以上工业实现利润为全国首位
B.2006年广东省生产总值增速位列全国第二
C.2005年广东省全社会固定资产投资6955.35亿元
D.2005年山东省房地产开发投资为1178.71亿元
正确答案
C
解析
[解析] 由资料可很容易排除A,B,D选项,2005年广东省全社会固定资产投资为8116.89÷(1+16.7%)≈6955.35,故应选择C。
( )属于房地产投资的系统风险。
A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.时间风险
D.资本价值风险
正确答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。因为B、C、D属于房地产投资的个别风险。
从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的关系,考察房地产供求之间的总量差距是( )。
A.房地产供求结构
B.房地产投资结构
C.房地产数量结构
D.房地产总量结构
正确答案
D
解析
暂无解析
下列关于律师事务所和律师在宣传过程中的不正确的做法有:( )
A.张律师是某报社的法律顾问,于是张律师要求报社通过采访的形式宣传一下他业务范围,帮他招揽业务
B.刘律师在代理一著名歌星被诉名誉侵权案胜诉以后,各大媒体纷纷采访他。在采访的过程中,刘律师详细的介绍他胜诉经过,以及他所在律师事务所的具体情况。这样使得刘律师的知名度大大的提高,案源也越来越多
C.张律师长期从事房地产投资业务,积累了丰富的实践经验,为此张律师宣传自己的时候都称自己为这一方面的专家
D.甲由于涉嫌诈骗被公安机关立案侦查,并被检察机关批准逮捕、起诉,甲的姐姐找到张律师,询问张律师的意见。张律师仔细询问案情以后,认为甲明显不构成犯罪,检察机关起诉的做法是严重错误的,遂告知,只要甲能委托他担任辩护人,他肯定能保证甲能无罪释放
正确答案
A,C,D
解析
[考点] 律师事务所宣传规范 [讲解] 《律师执业行为规范(试行)》第134条规定:律师和律师事务所不得自己进行或授意、允许他人以宣传的形式发布律师广告。A选项中张律师的行为违反了这一规定,所以是不正确的;第136条规定律师和律师事务所可以宣传所从事的某一专业法律服务领域,但不能自我声明或暗示其被公认或证明为某一专业领域的专家,所以C选项也是不正确的;第135条规定律师和律师事务所不能进行歪曲事实或法律实质,或可能会使公众产生对律师不合理期望的宣传,D选项中甲的行为是否构成犯罪只能由法院进行判断,张律师为了招徕业务,作出违反法律实质的承诺,所以是不对的。
2002、2003年 1-7月全国固定资产投资情况
注: 固定资产同比增长32.7%,基本建设增长30.1%,更新改造增长 40.1%,房地产同比增长34.1%,其他投资同比增长32.3%。在2003年1-7月份固定资产增长最快的是()
A.其他投资
B.房地产投资
C.基本建设投资
D.更新改造投资
正确答案
D
解析
暂无解析
按照( )划分,房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。
A.投资对象存在形式的不同
B.投资主体
C.经济活动类型
D.物业类型
正确答案
C
解析
暂无解析
李稻葵说:“限购就像给高烧病人的一剂退烧针,有其副作用,但无疑是必需的。”请结合资料8-9,谈谈你对这句话的理解。
要求:观点明确,层次清晰,有理有据。字数不超过250字。
正确答案
限购是在当前房地产常规调控手段失效的情况下采取的最优选择。限购一方面是抑制投资需求过旺的退温举措,另一方面会遏制部分良性的市场需求,还有可能带来刚需井喷式放量或新一轮价格上涨等副作用。但限购是在房地产投资这个局部过热的市场实行直接的、严格的资本管制,是在收入分配不均的条件下,力图满足基本住房需要的一个制度安排,还能避免或者缩短房地产投资从泡沫逐步形成到破裂的周期,放缓房地产市场震荡的幅度,且其价值取向侧重于平等,具有道德合理性。因此,限购是在当前房地产过热的情况下的最优选择。
解析
暂无解析
房地产投资信托的风险不包括( )。
A.经营风险
B.市场风险
C.利率风险
D.操作风险
正确答案
D
解析
因为房地产投资信托的风险包括经营风险、市场风险、利率风险。
下列各项中,不征房产税的是()。
A.对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
B.售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
C.融资租赁的房屋
D.投资者以房产投资联营,参与投资利润分红,共担风险的
正确答案
A
解析
对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。
扫码查看完整答案与解析