- 房地产投资的特点
- 共1194题
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题型：简答题
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房地产投资的缺点是( )。
A．投资回收周期较长
B．投资数额巨大
C．变现性差
D．以上均正确
正确答案
D
解析
房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。
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题型：简答题
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城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的( )。
A．不可移动性
B．地租递减性
C．政策影响性
D．相互影响性
正确答案
D
解析
[解析] 相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如，城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。
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题型：简答题
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某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。
A．区位选择异常重要
B．变现性差
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移
正确答案
D
解析
暂无解析
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题型：简答题
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下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A．由专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好
正确答案
C
解析
按资产投资的类型划分，REITs分为权益型，抵押型和混合型三种形式。
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题型：简答题
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与其他投资相比，房地产投资的优点不包括( )。
A．能够得到税收方面的好处
B．能够抵消通货膨胀的影响
C．提高投资者的资信等级
D．变现容易
正确答案
D
解析
因为房地产投资的变现难。
已完结
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