热门试卷

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。

A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中
B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的
C．国有土地使用权出让
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

衡量房地产泡沫常用的指标有______。

A．房价收入比
B．租金售价比
C．实际价格与理论价格之比
D．房地产供求比
E．房地产价格指数与居民消费价格指数之比

利率提高，对房地产投资的影响有（）。

A．导致房地产实际价值的折损
B．导致房地产实际价值的提高
C．加大投资者的债务负担
D．减缓投资者的债务负担
E．投资会提高

2002、2003年1～7月全国固定资产投资情况　　注：固定资产同比增长32.7%，基本建设增长30.1%，更新改造增长40.1%，房地产同比增长34.1%，其他投资同比增长32.3%。在2002年1～7月、2003年1～7月份固定资产投资数额最多的是 （）

A．其他投资
B．房地产投资
C．基本建设投资
D．更新改造投资

关于房地产投资的风险，（）的说法是正确的。

A．风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B．风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C．实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D．风险可以用各种可能收益与均值偏离的程度来描述
E．风险可以定义为未来获得预期收益的可能性大小

下列各项中，不征房产税的是( )。

A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房
B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
C．融资租赁的房屋
D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的

以下哪些律师事务所和律师在宣传过程中的做法是不正确的

A．张律师是某报社的法律顾问，于是张律师要求报社通过采访的形式宣传一下他业务范围，帮他招揽业务
B．刘律师在代理一著名歌星被诉名誉侵权案胜诉以后，各大媒体纷纷采访他。在采访的过程中，刘律师详细的介绍他胜诉经过，以及他所在律师事务所的具体情况。这样使得刘律师的知名度大大地提高，案源也越来越多
C．张律师长期从事房地产投资业务，积累了丰富的实践经验，为此张律师宣传自己的时候都称自己为这一方面的专家
D．甲由于涉嫌诈骗被公安机关立案侦查，并被检察机关批准逮捕、起诉，甲的姐姐找到张律师，询问张律师的意见。张律师仔细询问案情以后，认为甲明显不构成犯罪，检察机关起诉的做法是严重错误的，遂告知，只要甲能委托他担任辩护人，他肯定能保证甲能无罪释放

按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有( )。

A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税
E．对融资租赁的房屋，应以房产租金收入计征房产税

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。

A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%