热门试卷

(三)甲公司20X9年度发生的有关交易或事项如下：(1)20x9年6月l0日，甲公司所持有子公司(乙公司)全部80％股权，所得价款为4 000万元。甲公司所持有乙公司80％股权系20×6年5月10日从其母公司(己公司)购入，实际支付价款2 300万元，合并日乙公司净资产的账面价值为3 500万元，公允价值为3 800万元。(2)20×9年8月12日，甲公司所持有联营企业(丙公司)全部40％股权，所得价款为8 000万元。时，该项长期股权投资的账面价值为7 000万元，其中，初始投资成本为4 400万元，损益调整为l 800万元，其他权益变动为800万元。(3)20×9年10月26日，甲公司持有并分类为可供金融资产的丁公司债券，所得价款为5 750万元。时该债券的账面价值为5 700万元，其中公允价值变动收益为300万元。(4)20×9年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼，所得价款为12 000万元。时该办公楼的账面价值为6 600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1 600万元。上述办公楼原由甲公司自用。20X7年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5 400万元，累计折旧为l 400万元，公允价值为5 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。(5)20X9年12月31日，因甲公司20X9年度实现的净利润未达到其母公司(己公司)在甲公司重大资产重组时作出的承诺，甲公司收到己公司支付的补偿款l 200万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第5小题至第6小题。下列各项关于上述交易或事项对甲公司20X9年度个别财务报表相关项目列报金额 影响的表述中，正确的有( )。

A．营业外收入1200万元
B．投资收益3350万元
C．资本公积-900万元
D．未分配利润9750万元
E．公允价值变动收益-1600万元

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。

A．接受委托
B．制定工作计划
C．项目的可行性评价
D．编写可行性工作报告

下列各项中，属于利得的有( )。

A．出租固定资产取得的收益
B．投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额
C．出售无形资产产生的净收益
D．投资性房地产取得的租金收入
E．交易性金融资产公允价值变动收益

下列事项中，影响企业当期损益的有( )。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
D．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
E．将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元，2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为210万元。则2010年该投资性房地产对利润表的影响的各种说法中，正确的是( )。

A．计提折旧16.5万元
B．公允价值变动损益是10万元
C．计提的折旧计入“其他业务成本”科目
D．对利润表没影响

2009年1月2日，甲公司以库存商品、投资性房地产、无形资产和交易性金融资产作为合并对价支付给乙公司的原股东丙公司，取得乙公司80%的股份。甲公司与丙公司不存在关联方关系。各个公司所得税税率均为25%，甲公司采用应税合并。(假定增值税税率为 17%)
(1)2009年1月2日有关合并对价资料如下：
①库存商品的成本为800万元，存货跌价准备为100万元，公允价值为1000万元，增值税170万元；
②投资性房地产的账面价值为1900万元，其中成本为1500万元，公允价值变动(借方)为400万元，公允价值为2340万元；不考虑营业税；
③无形资产的原值2200万元，已计提摊销额200万元，公允价值为2200万元，应交营业税110万元；
④交易性金融资产的账面价值300万元，其中成本为350万元，公允价值变动(贷方) 50万元，公允价值250万元；
⑤另支付直接相关税费40万元。
购买日乙公司所有者权益账面价值为6000万元，其中股本为4000万元，资本公积为 1600万元，盈余公积100万元，未分配利润为300万元。投资时乙公司一项剩余折旧年限为20年的管理用固定资产账面价值600万元，公允价值700万元。除此之外，乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值等于其账面价值。
(2)2009年4月10日乙公司分配现金股利100万元。2009年度乙公司共实现净利润 1000万元，提取盈余公积100万元。2009年年末乙公司确认可供出售金融资产公允价值增加50万元(假设不考虑所得税影响)。
(3)2010年4月10日乙公司分配现金股利900万元。2010年度乙公司实现净利润 1200万元，提取盈余公积120万元。2010年年末乙公司确认可供出售金融资产公允价值增加60万元(假设不考虑所得税影响)。
(4)内部交易资料如下：
①甲公司2009年5月15日从乙公司购进需安装设备一台，用于公司行政管理，设备含税价款877.50万元(增值税税率17%)，相关款项于当日以银行存款支付，6月18日投入使用。该设备系乙公司生产，其成本为600万元。甲公司对该设备采用直线法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为零。2010年9月28日，甲公司变卖上述从乙公司购进的设备，将净亏损计入营业外支出。
②2009年甲公司向乙公司销售甲产品1000件，每件价款为2万元，成本为1.6万元，截至2010年年末，甲公司尚未收到有关货款。2009年年末，甲公司提取坏账准备20万元， 2009年年末已对外销售甲产品800件。至2010年年末该批甲产品尚有100件未对外出售。 2010年甲公司没有提取坏账准备。
要求：
编制2009年1月2日甲公司有关投资的会计分录；

正保公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1 000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元；2011年1月1日正保公司出售该建筑物，取得出售价款1 060万元。不考虑相关税费。 要求： （“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示）根据上述资料编制相关会计分录。

关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。

A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，发生的相关交易或事项如下：
(1)2007年3月20日甲公司根据董事会决议将原自用房产与A公司签订租赁合同，从即日起将该房产整体出租给A公司，租期为2年，每月租金20万元，该房产为2003年3月取得，原值3000万元，预计使用30年，预计净产值为0；
(2)2009年3月31日合同到期，甲公司以银行存款为该项房产投入资本化的更新改造支出200万元，同日甲公司与A公司就该房产租赁续约2年，租赁期从更新改造完成之后的2009年7月1日开始计算，月租金维持20万元不变；
(3)2011年6月30日租赁期满，甲公司以3600万元将该房产整体出售给A公司并办妥相关手续。
(4)该房产2007年3月20日公允价值为3000万元，2007年12月31日和2008年12月31日公允价值均为3120万元，2009年12月31日和2010年12月31日其公允价值均为3300万元。
以下对该项房地产确认计量正确的有( )。

A．该项业务使2007年12月31日资产负债表中的资本公积增加400万元。
B．2008年度该投资性房地产业务增加利润总额240万元
C．2009年更新改造完成后该投资性房地产账面价值为3320万元
D．2009年度该投资性房地产业务增加利润总额160万元
E．2011年因出售该投资性房地产确认收益700万元

单位存款入股开立专用存款账户的资金不得用于缴纳( )。

A．期货交易保证金
B．信托基金
C．政策性房地产开发资金
D．注册验资

(三)甲公司20X9年度发生的有关交易或事项如下：(1)20x9年6月l0日，甲公司所持有子公司(乙公司)全部80％股权，所得价款为4 000万元。甲公司所持有乙公司80％股权系20×6年5月10日从其母公司(己公司)购入，实际支付价款2 300万元，合并日乙公司净资产的账面价值为3 500万元，公允价值为3 800万元。(2)20×9年8月12日，甲公司所持有联营企业(丙公司)全部40％股权，所得价款为8 000万元。时，该项长期股权投资的账面价值为7 000万元，其中，初始投资成本为4 400万元，损益调整为l 800万元，其他权益变动为800万元。(3)20×9年10月26日，甲公司持有并分类为可供金融资产的丁公司债券，所得价款为5 750万元。时该债券的账面价值为5 700万元，其中公允价值变动收益为300万元。(4)20×9年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼，所得价款为12 000万元。时该办公楼的账面价值为6 600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1 600万元。上述办公楼原由甲公司自用。20X7年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5 400万元，累计折旧为l 400万元，公允价值为5 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。(5)20X9年12月31日，因甲公司20X9年度实现的净利润未达到其母公司(己公司)在甲公司重大资产重组时作出的承诺，甲公司收到己公司支付的补偿款l 200万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第5小题至第6小题。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

A．收到己公司补偿款1 200万元计入当期损益
B．乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
C．丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
D．丁公司债券时将原计入资本公积的公允价值变动收益300万元转入当期损益
E．办公楼时将转换日原计入资本公积的公允价值与账面价值差额l 000万元转入当期损益

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有( )。

A．企业应对已出租的建筑物计提折旧
B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D．企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
E．企业应对已出租的土地使用杈进行摊销

房地产是土地和房屋及其权属的总称。房地产一般具有的特性，下列选项中正确的是( )。

A．位置固定性
B．供求广泛性
C．长期使用性
D．投资风险性
E．效益性

下列交易或事项，不应记入“资本公积――其他资本公积”的有( )。

A．采用权益法核算的长期股权投资在被投资单位除净损益以外的所有者权益发生增减变动时，投资企业按持股比例计算应享有的份额
B．企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值小于账面价值的差额
C．可供出售金融资产公允价值变动，资产负债表日，可供出售金融资产公允价值变动形成的利得(除减值损失和外币货币性金融资产的汇兑差额外)
D．应付账款获得债权人豁免
E．将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量，重分类日金融资产的公允价值与账面价值的差额