- 其他税收法律制度
- 共9869题
下列各项中，暂免征收房产税的有( )。
A．房管部门向居民出租的公有住房
B．文化体育单位出租的公有住房
C．企业向职工出租的单位自有住房
D．个人对外出租经营的自有住房
正确答案
A,C
解析
[解析] B、D均为出租的经营用房，不属免征房产税的房产。
根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有( )。
A．房产原值
B．房产余值
C．房产租金
D．房产净值
正确答案
B,C
解析
[解析] 本题考核房产税的计税依据。房产税的计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计税依据；对出租的房屋以租金收入为计税依据。
在中国，“流转四税”所占财政收入的比重超过60%，“流转四税”为( )。
A．所得税，房产税，增值税，营业税
B．企业所得税，增值税，营业税，消费税
C．增值税，营业税，消费税，关税
D．个人所得税，车船税，营业税，消费税
正确答案
C
解析
[解析] 中国现行税收共设有22种税，按照性质大致可以分为以下六大类：流转税类、所得税类、资源税类、特定目的税类、财产税类和行为税类。其中，流转税类包括增值税、消费税、营业税和关税。
某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年将其中的1/5对外出租，当年取得租金收入220万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为( )。
A．0万元
B．6.72万元
C．20.4万元
D．26.40万元
正确答案
D
解析
[解析] 政府机构自用办公房属于免征房产税的房产，但对出租房产，应以其租金收入计征房产税。
应纳房产税=220×12%=26.4(万元)
下列有关税收的表述中，正确的有( )。
A．财政局对外出租的经营用房免征房产税
B．集体土地使用人无需交纳土地使用税
C．用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税
D．土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E．因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税
正确答案
C,D,E
解析
暂无解析
下列各项中，免于征收房产税的有( )。
A．企业内行政管理部门办公用房产
B．个人所有非营业用的房产
C．施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房屋
D．公园内供公共参观游览的房屋
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
根据房产税规定，下列处理正确的有( )。
A．更换房屋附属设备和配套设施，不改变房产原值
B．对地下建筑自用于工业用途的，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值
C．与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
D．房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税
正确答案
B,C
解析
[解析] 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，均征收房产税。
基建工地的临时办公室、食堂，根据房产税的规定，说法正确的有( )。
A．施工期间免征房产税
B．施工期间减半征收房产税
C．施工期间全额征收房产税
D．工程结束后，转让给基建单位的从接收的次月起缴纳房产税
E．工程结束后，转让给基建单位的免征房产税
正确答案
A,E
解析
[解析] 在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间均免征房产税，但施工结束后，转让给基建单位的，应当征收房产税。
(每题的备选项中，只有一个最符合题意) 2007年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（）万元。
A．4.8
B．5.6
C．7.2
D．8.4
正确答案
A
解析
1.停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。2007年甲企业3栋危房应缴纳房产税=2000×(1-20%)×1.2%÷12×3=4.8（万 元）。2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；从租计征的房产税=(10×12+10×4)×12%=19.2（万 元）；从价计征房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×1=0.8（万元）；第4笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元）。3. 对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的"租金"内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁 费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，因此在计征房产税时应以房产余值计算征收。因此，2007年甲企业融 资租赁的房产应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8（万元）。4.2007年甲企业共计应缴纳房产 税=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6（万元）。
下列关于房产税的说明，正确的是( )。
A．产权出典的，由出典人纳税
B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
C．房产税的计税依据是房产的原值
D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税
正确答案
D
解析
暂无解析
某市一家彩电生产企业，为增值税一般纳税人，适用企业所得税税率25%。2009年生产经营业务如下： (1)全年直接销售彩电取得销售收入8000万元(不含换取原材料的部分)，全年购进原材料，取得增值税专用发票，注明税款850万元(已通过主管税务机关认证)。 (2)2月，企业将自产的一批彩电换取A公司原材料，市场价值为200万元，成本为130万元’企业已做销售账务处理，换取的原材料价值200万元，双方均开具了专用发票。 (3)企业接受捐赠原材料一批，价值100万元并取得捐赠方开具的增值税专用发票，进项税额17万元，该项捐赠收入企业已计入营业外收入核算。 (4)1月1日，企业将闲置的办公室出租给B公司，全年收取租金120万元。 (5)企业全年彩电销售成本4800万元(不含换取原材料的部分);发生的销售费用为1800万元(其中广告费为1500万元)，管理费用为800万元(其中业务招待费为90万元，新产品开发费为120万元);财务费用为350万元(其中向自然人借款的利息超标10万元)。 (6)已计入成本、费用中的全年实发工资总额为400万元(属于合理限度的范围)，实际发生的职工工会经费6万元、职工福利费60万元、职工教育经费15万元。 (7)对外转让彩电的先进生产技术所有权，取得收入700万元，相配比的成本、费用为100万元(收入、成本、费用均独立核算)。 (8)6月，企业为了提高产品性能与安全度，从国内购入2台安全生产设备并于当月投入使用，增值税专用发票注明价款400万元，进项税68万元，企业采用直线法按5年计提折旧，残值率8%(经税务机构认可)，税法规定该设备直线法折旧年限为10年。 (9)全年发生的营业外支出包括：通过当地民政局向贫困山区捐款130万元，违反工商管理规定被工商处罚6万元。 假定上述租金收入不考虑房产税和印花税。 根据以上资料，回答下列问题：关于2009年度该企业的利息、三项经费、罚款支出的处理，正确的有( )。
A．向自然人贷款利息应调增所得额10万元
B．职工工会经费应调减应纳税所得额2万元
C．职工教育经费应调增应纳税所得额5万元
D．职工福利费应调增应纳税所得额4万元
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。
A．房产税实行按年征收，分期缴纳
B．房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
C．房产税一般按月、季、半年预征
D．纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记
E．纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 房产税各地一般按季或半年预征。
某市集团公司员工吴某，2010年取得以下收入：
(1)每月取得工资收入3000元，个人按规定比例缴纳住房公积金176元(单位按规定承担176元，合计住房公积金352元)；每月另有奖金2500元；
(2)12月取得全年一次性奖金30000元；
(3)利用工作之余为另一建筑企业做工程设计，分三次取得设计费共计30000元；
(4)年初将门面房出租给外地来本地做生意的人员经营，合同租期3年，按年收取租金24000元，按规定缴纳了营业税、房产税、城建税及附加，当年4月因大风阳台受损，支付修理费1000元；
(5)8月取得另一上市公司股息20000元；
(6)受邀请提供培训收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区；
(7)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元，债务人B欠30万元，债务人C欠50万元)，吴某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨，将B债务人的所有欠款收回，收回价款24万元；
(8)当年装修房屋提取公积金45000元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
吴某提供培训收入应缴纳的个人所得税；
正确答案
应纳税所得额=20000×(1-20%)=16000(元)
捐赠贫困地区的扣除限额=16000×30%=4800(元)
向农村义务教育的捐款可以全额在税前扣除
应纳个人所得税=(16000-4800-6000)×20%=1040(元)。
解析
暂无解析
下列哪项不属于地方固定收入（）
A．印花税
B．房产税
C．增值税
D．契税
正确答案
C
解析
错因分析 考生对于地方固定收入的来源没有把握。
某企业有原值为2500万元的房产， 2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为 20%，该企业2006年度应纳房产税 ( )。
A．24万元
B．22.80万元
C．30万元
D．16.80万元
正确答案
B
解析
[解析] (1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额＝50万元×12%＝6万元； (2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额＝2500×70%×(1－20%)×1.2%＝16.80万元。两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。
扫码查看完整答案与解析