热门试卷

房产税从价计征的公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率，其中年税率是（）。

A．2%
B．1.8%
C．1.4%
D．1.2%

某企业2009年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)
要求：
(1)计算该企业2009年应缴纳的城镇土地使用税；
(2)计算该企业2009年应缴纳的房产税。

东北地区某城市的电信企业成立于2004年，2005年发生如下业务：
（1）2005年实收资本比2004年增加4000万元。
（2）2005年拥有土地85000平方米，其中幼儿园占地1600平方米，企业内部绿化占地2000平方米，企业外部绿化占地3400平方米。
（3）2005年度的上半年企业共有房产原值5000万元，7月1日起企业将原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物（签订了租赁合同），租期1年，每月租金收入10万元，2005年共收取60万元；8月10日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。
（4）2005年取得基础电信服务及增值电信服务收入11000万元，其中含预收2006年度电话费2000万元。（属于主营业务收入）
（5）销售有价电话卡面值1000万元，给予客户10％的折让，至2005年底，有80％的电话卡已到服务期，尚有20％的电话卡未到期。（属于主营业务收入）
（6）当年出租固定资产（除出租仓库以外）取得租金收入380万元（签订了租赁合同，全部是当年的租金收入）、
（7）当年各项经营成本及期间费用支出6000万元（不含应缴纳的各项税金），其中支付工资总额1500万元，按T资总额和规定比例分别提取职工工会经费30万元（未取得工会专用拨缴款收据）、职工福利费210万元、职工教育经费22.5万元（该电信企业有职工1000人，当地政府规定：计税丁资可以按照国家规定的最高扣除限额标准扣除），支付业务招待费200万元，广告费1000万元，业务宣传费100万元。
（8）用于职工宿舍建造支出500万元。
请计算该公司应缴纳的各项税款及附加。（城镇土地使用税5元／平方米；房产税计算余值的扣除比例20％）。

某个体户有私有住房三套，每套原值20万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人居住，第三套自营小卖部，则下列说法正确的是（）。

A．该个体户应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税
B．该个体户应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、个人所得税
C．该个体户应计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D．该个体户应计算房产税时使用1.2%和4%的税率

2009年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋在2008年底已经被有关部门认定为危险房屋，2009年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。
(2)9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。
(3)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2009年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。
已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。
要求：根据上述资料，分析回答下列第65～67小题。
2009年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。

A．24.8
B．120.8
C．144.8
D．8.4

下列关于增值税的表述错误的是( )。

A．按照增值税的征管方式，可将纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人
B．销售不动产应作为增值税的课税对象
C．增值税在零售环节实行价内税，零售以前的其他环节实行价外税
D．将购买的货物用于集体福利，也视为销售，需要征收增值税

某企业有原值为2500万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年同定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2011年度应纳房产税( )万元。

A．24
B．22.80
C．30
D．16.80

下列公式中，正确的有（）。

A．自产自用应税消费品应纳税额的计算中，有同类消费品的销售价格的，应纳税额计算公式为：
B．委托加工应税消费品应纳税额中，有同类消费品销售价格的，其应纳税额的计算公式为：应纳税额=同类消费品销售单价×委托加工数量×适用税率
C．委托加工应税消费品应纳税额中，没有同类消费品销售价格的，其应纳税额的计算公式为：
D．进口税消费品应纳税额的计算中，进口的应税消费品，实行从价定率办法计算应纳税额的，其应纳税额计算公式为：
E．进口应税消费品应纳税额计算中，依据确定的进口卷烟消费税适用比例税率的，口烟消费税适用比例税率+消费税定额税

市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000
平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租，租期2年，每月租金收入1.5万元，签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元，用于建造商品房（当地政府规定，建造商品房用地免征土地使用税）。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元，签订了产权转移书据，其开发成本1400万元，开发费用396万元，支付的地价款等费用为800万元，费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元（含加罚利息支出10万元）。当地规定的费用扣除按最高比例计算（土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%，契税税率4%）。
要求：根据以上资料，计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。

张明自有――处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为2()万元)。2007年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2007年应纳房产税额为 ( )万元。

A．0.816
B．0.516
C．1.652
D．1.632

纳税人在计算资源税时，对适用税额的确定方法正确的有( )。

A．各种应税产品，凡生产自用的，均以自用数量为课税数量
B．联合企业收购未税矿产品，按应税产品生产开采地适用税额计税
C．纳税人以自产的液体盐加工固体盐，分别按液体盐和固体盐适用税额计税
D．纳税人开采或生产不同税目应税产品的，未分别核算或者是不能准确提供不同税目的应税产品的课税数量，从高适用税率计税
E．纳税人开采或生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目的应税产品的课税数量，按各个应税产品适用的税率计税

位于市区某企业2011年初账面建筑物原值9600万元，总占地面积59000平方米。其中：
(1)库房占地面积38000平方米，原值3000万元。
(2)敬老院占地面积1000平方米，原值1500万元。
(3)车库占地面积8000平方米，原值1200万元。
(4)居民小区占地面积10000平方米，原值2300万元。
(5)医疗卫生单位占地面积2000平方米，原值1600万元。
(该企业当地房产税损耗减除比率20%，城镇土地使用税税率每平方米税额3元。)
要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算合计数。
(1)计算该企业应纳房产税。
(2)计算该企业应纳城镇土地使用税。

某企业，2006年度共计拥有土地65 000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地 3 000平方米、幼儿园占地1 200平方米，企业内部绿化占地2 000平方米。2004年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，单项核算。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)
要求：计算该企业2004年应缴纳的房产税。

要求：
1．扼要指出存在的影响纳税的问题；
2．作出跨年度的账务调整分录；
3．正确计算2003年应补缴的增值税、城建税、教育费附加、房产税和企业所得税并作出补税的相关分录。
资料：
(一) 基本情况：晋华铝业股份有限公司，于2003年1月份成立，股本总额5000万元。系增值税一般纳税人，执行新《企业会计制度》，主要从事铝产品的生产和销售业务，会计核算健全，生产经营良好，注册税务师于 2004年1月15日接受委托审核该公司2003年全年的纳税情况。
(二) 审核资料：
1．3月5日，第8号凭证：公司以自产产品换取生产用原材料，换出产品账面成本90万元，(同类产品销售价100万元)，换人的原材料原账面成本80万元，(同类产品销售价90万元)，同时收到补价10万元，双方互开增值税专用发票，公司按非货币性交易准则进行账务处理：
借：银行存款100000
原材料 827000
应交税金――应交增值税(进项税额) 153000
贷：产成品 900000
应交税金――应交增值税(销售税：额) 170000
营业外收入――非货币性交易收益 10000
非货币交易收益=10-10÷100×90=1万元
2．4月3日，第6号凭证：A公司前欠的应收账款110万元，尚未收回，双方达成债务重组协议，A公司支付90万元银行存款，其余款项不再支付，账务处理为：
借：银行存款900000
营业外支出――债务重组损失 200000
贷：应收账款 1100000
3．6月3日，第5号凭证：一台机器设备发生毁损报废，该项资产原价38万元，已提折旧16万元，年初已提固定资产减值准备18万元，清理完毕，账务处理为：
借：累计折旧 160000
固定资产清理40000
固定资产减值准备 180000
贷：固定资产380000
借：营业外支出――固定资产毁损损失 40000
贷：固定资产清理40000
4．7月8日，第10号凭证：投入一条新生产线，在试运行阶段生产一种新的铝产品，发生成本18万元，销售后共收到货款23.4万元，账务处理为：
借：在建工程 180000
贷：银行存款 180000
借：银行存款 234000
贷：在建工程 234000
5．8月16日，第7号凭证：因债权人原因确定无法支付的应付款项20万元；结转、账务处理为：
借：应付账款 200000
贷：盈余公积 200000
6．9月13日，第8号凭证：支付职工进修学杂费90000元，账务处理为：
借：管理赞用 90000
贷：银行存款90000
7．10月1日，公司签订一份房屋出租协议 (贴印花税票5元)，期限2年，月租金为2万元，收到本年度10～12月份租金6万元，经查房屋原值50万元，已按原值交纳了房产税，财务处理为：
借：银行存款 60000
贷：其他应付款 60000
8．审查“其他应付款――包装物押金”贷方余额3.8万元，经核实，有逾期包装物押金 2.34万元。
9．审查“管理费用”账户，其中记载有如下事项：
(1) 技术开发费100万元：
(2) 开办费摊销80万元(系公司开业时的全部开办费)；
(3) 业务招待费260万元。
10．审查“财务费用”账户，其中记载有如下事项：
(1) 利息支出10万元(系因对外投资借款利息，借款本金为50万元)；
(2) 支付金融机构手续费2万元；
(3) 现金折扣6万元(系购货方享有的销售折扣优惠，但未在同一张发票上注明)。
11．审查“投资收益”账户，只记载有如下事项：投资收益90万元，系该公司对C企业进行的股权投资(30%)按权益法核算，C企业2003年实现税后净利300万元，C企业的企业所得税税率为24%。
12．审查“营业外支出”账户，其中记载有如下事项：
(1) 税收罚款及滞纳金6万元；
(2) 经济纠纷的诉讼赔偿30万元；
(3) 代付个人所得税款3万元。
(三) 其他情况说明：
(1) 全年主营业务收入9800万元，主营业务成本6300万元，主营业务税金及附加 960万元，其他业务收入2000万元，其他业务支出900万元，管理费用800万元，销售费用600万元，财务费用160万元，营业外收入 600万元，营业外支出60万元，补贴收入200万元(系当地政府扶持企业拨付的财政扶持资金)。
(2) 企业所得税税率为33%(全年无预缴)，城建税税率7%，教育费附加征收率 3%，印花税财产租赁合同税率10%，房产税原值减除为30%，上年度技术开发费80万元，同类同期银行贷款利率为6%。
(3) 增值税按月缴纳，各月“应交税金――应交增值税”科目均为贷方余额，并按规定结转至“应交税金――未交增值税”，除企业所得税外的其他各项税收均已缴纳完毕。
(4) 题目未涉及的纳税事项，视全部正确。