- 其他税收法律制度
- 共9869题
下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是（）。
A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业
B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换
C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地
正确答案
A
解析
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。
A．某工业企业以厂房投资到另一个工业企业，办理过户手续的
B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换
C．2009年5月1日个人销售住房
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校
正确答案
A,C,E
解析
[解析] 企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售，应当缴纳土地增值税。
目前采用超额累进税率的税种是( )。
A．(A) 个人所得税
B．(B) 城市维护建设税
C．(C) 土地增值税
D．(D) 契税
正确答案
A
解析
[解析] 超额累进税率也适用于财产税、遗产税等税种。
(一)某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10~12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。 (注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。) 根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A．1038
B．1236
C．1416
D．1885.6
正确答案
D
解析
暂无解析
(三)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（ ）。
A．契税
B．土地增值税
C．土地使用税
D．印花税
正确答案
A,D
解析
暂无解析
某企业3月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元，出售房产缴纳营业税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地使用的城市维护建设税税率为7%。该企业3月份应缴纳的城市维护建设税税额为（ ）万元。
A．4.20
B．3.92
C．3.22
D．2.38
正确答案
B
解析
[解析] 本题考核城建税的计算。根据规定，城建税的计税义务为纳税人“实际缴纳”的三税之和，应缴纳城市维护建设税＝（34+12+10）×7%＝3.92（万元）。
下列税种中，属于中央与地方共享税、并由国家税务机关征收的是( )。
A．土地增值税
B．消费税
C．营业税
D．增值税
正确答案
D
解析
[解析] 营业税、增值税为中央地方共享税，但营业税由地方税务机构征收，消费税为中央政府固定收入，土地增值税为地方固定收入。
下列项目中，属于由国家税务行政主管部门颁发的税收行政规章有（）。
A．《税收征收管理法》
B．《纳税担保试行办法》
C．《税务行政处罚听证程序实施办法》
D．《土地增值税暂行条例》
正确答案
B, C
解析
《纳税担保试行办法》、《税务行政处罚听证程序实施办法》是由国家税务总局颁发的，属于税收部门规章。
下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。
A．企业与企业之间的房地产交换
B．企业以房地产对外投资
C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 按土地增值税的有关规定，BCD项不属于土地增值税的征收范围，A项房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于征税范围。
下列税种中，属于由地方税务局系统负责征收和管理的是( )。
A．地方银行缴纳的企业所得税
B．地方非银行金融机构缴纳的营业税
C．对个人储蓄存款利息征收的个人所得税
D．对证券交易征收的印花税
正确答案
B
解析
[解析] 我国现行《税法》规定，地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税(不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分)，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船税，印花税，契税，屠宰税，筵席税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起( )日内到主管税务机关办理清算手续。
A．30
B．60
C．90
D．120
正确答案
C
解析
解析： 记忆性考题。税法规定，对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
某事业单位2004年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A．197.41
B．137.75
C．83.75
D．247.25
正确答案
C
解析
暂无解析
下列哪一税种不是中央税( )。
A．关税
B．车辆购置税
C．土地增值税
D．海关代征的增值税
正确答案
C
解析
[解析] 土地增值税是地方税，不是中央税。
下列关于土地增值税征税范围的一般规定，说法正确的是( )。
A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿
D．转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
E．是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税
正确答案
A,C,E
解析
[解析] 土地的所有权不得买卖，所以选项B的说法是不正确的；选项D，将属于国家所有的范围扩大化，土地增值税征税范围标准之一是转让的土地使用权是否为国家所有，地上的建筑物及其附着物不限定为国家所有。
下列各项中，不应征收土地增值税的是（）。
A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期内的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产
正确答案
A, B, C, D
解析
[解析] 对房地产的抵押，在抵押期间不征收上地增值税。兼并企业从被兼并企业得到的房地产暂免征收土地增值税。
扫码查看完整答案与解析