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某特区中外合资生产企业，经认定为先进技术企业，届增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2005年1月开始经营且当年获利，按当时规定适用企业所得税税率15%，并享受两免三减半的政策，即2005年～2006年免税，2007年～2009年减半征税。2009年相关生产、经营资料如下：
(1)企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的30%空余厂房出租给其他企业，当年取得租金20万元；2009年9月1日将其中 10%按政府规定价格租给个人居住，每月取得租金6万元，其余房产自用；
(2)企业实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化区，2500平方米为厂区以内的绿化用地，企业创办的学校和医院共占地1500平方米，无偿借出800平方米给部队作训练场地；
(3)全年实现不含税销售额6000万元，购进原材料，取得增值税专用发票，注明购货金额1410万元、进项税额239.7万元；支付购货的运输费50万元，保险费和装卸费30万元，取得运输公司开具的普通发票；
(4)应扣除的销售产品成本2499.04万元；
(5)发生销售费用1200万元，其中：含广告费和业务宣传费1000万元；
(6)发生管理费用960万元(不包括城镇土地使用税和房产税)，其中：含业务招待费140万元，新产品开发费用200万元；
(7)发生财务费用320万元，其中：4月1日向企业借款用于生产经营，借款200万元，借期两年，当年支付利息费用20万元；7月1日向银行借款用于工期为两年的在建工程建设，借款 1000万元，借期一年，当年支付利息费用25万元；
(8)9月通过教育部门向农村义务教育捐款 168.3万元，10月直接向某老年服务机构捐款 50万元；
(9)年终盘点时发现当年购进的原材料因管理不善发生损失，原材料账面成本是10万元。税务机关认定可以作为损失列支；(不考虑运费损失额)
(10)城镇土地使用税每平方米单位税额3元；房产税计算余值时的扣除比例为20%。
要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项：
该企业2009年准予扣除的销售费用、管理费用、财务费用合计为( )万元。(不含加计扣除)
A．1862.53
B．1863.83
C．2239.32
D．2254.93
正确答案
D
解析
[解析] 销售收入总额=20+6×4+6000=6044(万元)
广告费和业务宣传费扣除限额=6044×15%=906.6(万元)，实际发生1000万元，按照限额扣除。业务招待费扣除限额=6044×5‰=30.22(万元)＜140×60%=84(万元)，可以扣除30.22万元
在建工程的借款利息属于资本化的利息，不可以作为财务费用扣除，向企业借款，按照不超过同期银行贷款利率限额内扣除，同期银行贷款的年利息率=25×2÷1000=5%
应扣除的财务费用=320-25-20+200×5%×9/12=282.5(万元)
合计=1200-1000+906.6+15.61+960-140+30.22+282.5=2254.93(万元)
某企业2008年1月1日开业，相关资料如下：
(1)开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份；
(2)企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元；
(3)该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。
当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。该企业应缴纳的房产税为（）万元。
A．0
B．2.52
C．2.94
D．3.6
正确答案
B
解析
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。该企业应缴纳的房产税=300×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)。
张明自有一处平房，共16间，其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为20万元)。 2009年1月1日，张明将4间出典给王海，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给环海公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张明2009年应纳房产税额为( )万元。
A．0.816
B．0.516
C．1.652
D．1.632
正确答案
D
解析
[解析] 根据房产税的有关规定：①开旅店的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192万元；②房屋产权出典的，承典人为纳税人，张明作为出典人无需缴纳房产税；③出租房屋给环海公司，应纳房产税=1×12×12%=1.44万元。三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632万元。
某软件开发企业3月销售自行开发生产的软件产品取得销售额68000元，已开具增值税专用发票；本月购进材料取得增值税专用发票注明的增值税为1346元；支付运费300元，取得的国有运输企业开具的运费发票上列示：运输费用200元，保管费60元，押运费40元。该企业上述业务实际应负担的增值税为( )元。
A．10200
B．2040
C．10193
D．2010
正确答案
B
解析
[解析] 这是一道经典真题。考核运费进项税额的确定，软件开发企业销售自产软件产品的税收优惠。
计算过程：应纳税额=68000×17%-1346-200×7%=10200(元)
实际税负=10200÷68000=15%
实际税负超过3%的部分实行即征即退实际应纳税额=68000×3%=2040(元)。
某市某企业某年有如下业务：
(1)1月1日将价值150万的自有房产一座出租给A企业，每年租金50万元；
(2)3月1日开始修建车间一座，10月1日该车间建成并投入使用，造价300万元：
(3)6月1日将自有房产一座价值100万元投资到B企业，双方约定每年支付该企业固定收益30万元；
(4)7月1日对老车间进行改造，8月改造完毕并投入使用，旧车间原值300万元，已经计提折旧210万元，这次改造花费120万元；
(5)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记载有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600万元(已经恢复使用)。
(该地区扣除比例是30%)
要求：计算该企业本年应缴纳的房产税。
正确答案
(1)出租房产应缴纳的房产税＝50×12%＝6(万元)
(2)新车间应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 3＝0.63(万元)
注意只需要缴3个月的房产税
(3)投资房产应缴纳的房产税＝30×12%÷12× 7+100×(1-30%)×1.2%÷12×5＝2.1+ 0.35＝2.45(万元)
投资房产部分注意只需要缴7个月的房产税，另外5个月按原值缴税。
(4)老车间改造应缴纳的房产税＝300×(1-30%)×1.2%÷12× 6+(300+120)×(1-30%)×1.2%÷12× 6＝1.26+1.76＝3.02(万元)
注意改造后的原值发生变化，因此要分段计算房产税。
(5)其余应缴的房产税＝(3000-500)×(1-30%)×1.2%＝21(万元)
正在为基建工地使用临时房免房产税；根据2006年新规定单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，在房屋大修期间免房产税。
(6)本年共缴房产税＝6+0.63+2.45+3.02+21＝33.1(万元)
解析
暂无解析
王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。
要求：
(1)简述王某出租住房涉及缴纳哪些税哪些税适用免税规定
(2)请计算当年应缴纳的各项税费。
正确答案
(1)个人出租住房应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，免征签订租房合同的印花税、免征城镇土地使用税。
(2)个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，按10%的税率征收个人所得税。
全年应纳营业税=72000×3%÷2=1080(元)
全年应缴纳城建税=1080×7%=75.6(元)
全年应缴纳教育费附加=1080×3%=32.4(元)
全年缴纳房产税=72000×4%=2880(元)
每月应缴纳的营业税=1080÷12=90(元)
每月应缴纳城建税=90×7%=6.3(元)
每月应缴纳教育费附加=90×3%=2.7(元)
每月应缴纳房产税=2880÷12=240(元)
全年应缴纳个人所得税=(72000÷12-90-6.3-2.7-240)×(1-20%)×10%×6+(72000÷12-90-6.3-2.7-240-800)×(1-20%)×10%×6=5050.56(元)
(提示：个人支付的出租房产的修缮费用，每月最多只能扣除800元。)
解析
暂无解析
某生产企业为居民纳税人，2012年相关生产经营业务如下：
(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元；
(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证；
(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1.6升的小轿车15辆；
(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料；
(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%；办理抵押的房产价值100万元。
(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元/吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业当年应缴纳的印花税为( )元。
A．2510
B．25340
C．320
D．4587
正确答案
D
解析
[解析] 房屋出租应纳印花税=200×1‰×10000=2000(元)
购房和承受破产房屋应纳印花税=(200+300)×0.5‰×10000+5×2=2510(元)；
受托加工专用机械应纳的印花税=(50000+4000)×0.5‰=27(元)
对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花，在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。
应纳的印花税=100×0.05‰=0.005(万元)=50(元)。
应纳印花税=2000+2510+27+50=4587(元)
中美合资红光日化有限公司(增值税一般纳税人)为1999年初在某市经济技术开发区成立的的生产性外商投资企业，经营期15年。该企业主要业务是以外购鞭炮焰火生产加工鞭炮焰火(消费税税率15％)，出口(假定退税率为11％)及内销。成立以来的获利情况如下：
2005度有关生产经营情况如下：
(1)期初库存外购已税鞭炮焰火100万元。本期外购已税鞭炮焰火取得经税务机关认证的防伪税控增值税专用发票，支付价款3800万元、增值税额646万元；支付运输企业运费100万元，取得运输企业发票；
(2)生产领用外购鞭炮焰火700万元，其他生产费用330万元，生产成套鞭炮焰火15万件，每件成套鞭炮焰火单位成本90元；
(3)国内销售成套鞭炮焰火3万件，开具增值税专用发票，注明销售额750万元；国内零售鞭炮焰火1万件，开具普通发票，注明销售额292.5万元；出口鞭炮焰火10万件，取得收入折合人民币2500万元。
(4)出租设备和房屋，取得收入100万元；经计算本年应纳增值税-327.69万元，免抵退税额为275万元，m口产品免抵退税不得免抵退税额150万元，当年实际退增值税275万元；税务机_炎核定的实际应计算缴纳消费税90万元，缴纳营业税5万元；
(5)发生产品销售费用480万元(其巾广告费用200万元)、财务费用28万元、管理费用640万元(其中含交际应酬费用50万元，新产品研究开发费用80万元。该企业上年度发生新产品研究开发费用为74万元)；
(6)发生意外事故，损失当月外购的原材料账面成本32.79万元，本月内取得保险公司给予的赔偿金额12万元；
(7)资本公积中40万元，其中包括接受捐赠的货币资金30万元；逾期2年半应付未付款项10万元(和债权人已失去联系)；
(8)境外投资分回生产经营利润90万元，境外所得税率20％，当年境外享受减半优惠。(该国与我国签定避免双重征税协定)
要求：根据上述资料，按顺序回答下述问题：
(1)计算1999～2004年该企业应缴纳企业所得税；
(2)计算2005年所得税前扣除的销售成本与销售税金；
(3)计算2005年所得税前扣除的期问费用和损失；
(4)计算2005的境内应纳税所得额；
(5)计算2005年境外分回利润应补税额；
(6)计算2005年该企业共应纳企业所得税。
正确答案
(1)国务院批准设立的经济技术开发区的外资生产性企业，适用企业所得税15％的税率；生产性企业享受“二免三减半”政策。 1999～2004年应缴纳企业所得税=(120-30+160+200)×15％÷2=33.75(万元) (2)销售成本=(10+4)×90=1260(万元) 出口产品免抵退税不得免抵退税额150万也要计人销售成本。 销售税金=90+5=95(万元) 城建税和教育费附加不适用外商投资企业。 2005年所得税前扣除的销售成本与销售税金=1260+150+95=1505(万元) (3)广告费，外资企业没有比例限制，可以据实扣除； 销货净额=750+292.5÷(1+17％)+2500=3500(万元)，租赁收入为100万元； 应扣除的交际应酬费=3500×3‰+3+100×10‰=14.50(万元) 研发费增长率=(80-74)÷74=8.1％70％，可以继续享受减半优惠，减半后税率为10％。
解析
暂无解析
应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。
甲企业位于A市，自有房产100间，房产账面原值1000万元(设每间房产的账面原值均为10万元)，其中10间用于出租，共取得年租金收入20万元；甲企业占有士地10000平方米，其中500平方米用作企业文化广场建设。(A市规定计征房产税的减除比例为30%，土地使用税税额为每平方米5元)
根据上述资料，回答下列问题：甲企业应纳城镇土地使用税为（）。
A．0
B．0.25万元
C．4.75万元
D．5万元
正确答案
D
解析
暂无解析
某企业，2006年度共计拥有土地65 000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地 3 000平方米、幼儿园占地1 200平方米，企业内部绿化占地2 000平方米。2004年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，单项核算。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)
要求：计算该企业2004年应缴纳的房产税。
正确答案
2004年应缴纳的房产税：
4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=38.4-0.96=37.44 (万元)
出租房产1.5×6×12%=1.08(万元)
单项核算中的中央空调也须计入房产价值缴纳房产税。
500×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)
2004年应缴纳房产税=37.44+1.08+9.6=48.12(万元)
解析
暂无解析
某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%
C．企业从价计征房产税税额为14.4万元
D．当年应缴纳房产税为27.12万元
E．当年应缴纳房产税为26.16万元
正确答案
A,B,E
解析
[解析] 从价计征的房产按房产原值减除10%～30%的余值计征房产税；出租连锁商店的房屋，按租金收入计征房产税，税率为租金收入的12%；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
从价计征房产税=(3000-1000-500)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%=16.8(万元)
该企业当年应缴纳房产税=16.8+500×(1-20%)×6÷12×1.2%+6×9×12%+2×6×4%=14.4+2.4+2.4+6.48+0.48=26.16(万元)
下列政策符合房产税规定的是( )。
A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税
B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税
D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
正确答案
B
解析
[解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
下列政策符合房产税规定的是( )。
A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税
B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税
D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
正确答案
B
解析
[解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
关于资源税应纳税额的计算征收，下列说法正确的有( )。
A．以自产的液体盐加工固体盐，按固体盐数量计征资源税
B．以自产的液体盐加工固体盐，以自产的液体盐数量计征资源税
C．原油中的稠油与稀油划分不清的，一律按原油的数量课税
D．对有色金属矿征收的资源税在规定税额的基础上减征40%
正确答案
A,C
解析
暂无解析
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