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[解析] 熟悉
[试题解析] 本题考察重点是对“土地增值税的特点”的熟悉。土地增值税的课税对象是有偿转让房地产取得的土地增值额。所以，选项A符合题意。土地增值税的征收范围包括在我国境内转让房地产并取得增值额的所有单位和个人，除税法规定免税的情形外，均应依照税法规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论房地产开发企业还是非房地产开发企业，均有缴纳土地增值税的义务。所以，选项B的“征税面有局限性”不符合题意。由于我国房地产市场不健全，增值额的计算只能采用简便易行的扣除法、余额法，即增值额为转让房地产收入减去取得土地使用权时所支付的金额、土地开发成本、地上建筑物成本及有关费用、与转让房地产有关的税金，以及财政部规定的其他扣除项目后的余额。所以，选项C的叙述符合题意。土地增值税的税率实行四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。所以，选项D符合题意。为简化计算，应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。所以，选项E符合题意。因此，本题的正确答案为ACDE。

[解析] 选项C、E，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

[解析] 土地增值税的特点：以转让房地产取得的增值额为征税对象、征税面比较广、采用扣除法和评估法计算增值额、实行超率累进税率、实行按次征收。

[解析] 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。

[解析] 销售旧房可以扣除旧房的评估价格，但不能直接扣除重置成本。旧房的土地增值税计算和旧房的账面成本及累计折旧无关，所以，选项C、D不符合题意。纳税人交纳的评估费用，旧房的评估价格、转让环节的税金允许作为扣除项目金额予以扣除，选项AB符合题意。

[解析] 转让国有土地使用权，或房屋产权与国有土地使用权一并转让，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围；评估增值的房产，并没有发生所有权转移，不征土地增值税；因国家建设需要而被政府征用的房产，可以免征土地增值税。

[解析] 房地产的出租由于产权不变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核定，可以免征土地增值税。

[解析] 对以房地产作价人股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征税范围。

本题考查的知识点是土地增值税的法律规定。
土地增值税税率采用四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目200%的部分，税率为60%。

[解析] 根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括：①转让国有土地使用权；②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。

[解析] 本题考核土地增值税的扣除项目范围。根据规定，土地增值额计算时，准予扣除的项目有土地价款、土地开发成本、地上建筑物成本及费用、销售税金，但不包括缴纳的土地增值税本身。

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[解析] 本题考核我国目前累进税率的形式。目前个人所得税适用超额累进税率，土地增值税适用超率累进税率。

[解析] 房产进行投资、联营，如果以土地(房地产)作价入股作为投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中，暂免征收土地增值税，国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物，免征土地增值税；以房地产进行抵押期间不征土地增值税，抵押期满后，对于房产抵债而发生产权转移的，应征收土地增值税，建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应征收土地增值税。