- 资金等效值及其计算
- 共525题
针对向乙银行的借款，注册会计师所实施的下列审计程序中，不恰当的是( )。
A．取得并检查该借款的授权批准文件
B．检查借款合同确定借款的金额、期限、利率、条件等
C．检查抵押资产的产权及价值
D．重新计算其资本化的金额以确定其是否正确
正确答案
D
解析
[解析]向乙银行的借款为流动资金借款，不存在资本化的问题。
关于资金等效值的说法，错误的是()。
A．在资金等效值计算中，终值、时值都可以与现值相等
B．在资金等效值计算中，年值是序列值
C．资金运动起点时的资金额称为时值
D．绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等
正确答案
C
解析
暂无解析
下列对资金等值的叙述，不正确的是（）。
A．不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值
B．资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同
C．不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又称等效值
D．资金等值计算公式和复利计算公式的定义是相同的
正确答案
D
解析
暂无解析
针对向乙银行的借款，注册会计师所实施的下列审计程序中，不恰当的是( )。
A．取得并检查该借款的授权批准文件
B．检查借款合同确定借款的金额、期限、利率、条件等
C．检查抵押资产的产权及价值
D．重新计算其资本化的金额以确定其是否正确
正确答案
D
解析
[解析]：向乙银行的借款为流动资金借款，不存在资本化的问题。
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求
正确答案
解：
(1)已知P=400万元，n=20年，i=18%，s=5%，t=8
(2)由A1=P(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n}可得
A1=400×(18%-5%)/{1-[(1+5%)/(1+18%)]20}万元=57.58万元
(3)利用公式A1=A1(1+s)t-1，可得A8=57.58×(1+5%)8-1万元=81.02万元
该写字楼第8年的净租金收入达到81.02万元以上时，方能满足投资者收益目标的要求。
说明：此题是用计算等比序列现值系数公式来求解，仍可套用收益法中净收益按一定比率递增公式计算，仅需将该公式中的g换成s、y换成i即可。通过这种对比学习，只要记住收益法中若干公式即可，不用再去记忆《开发》教材中有关资金等效值和复利计算的公式，化繁就简，事半功倍。
解析
[解析] 解题思路：先用收益法中净收益按一定比率递增公式算出第一年的净收益(这里是指“年租金”A)，再利用年租金每年上涨的公式A1=A1(1+s)t-1可求出任意年份的年租金。
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