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题型:简答题
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单选题

某消费者预购买一套住宅,根据国家相关规定,消费者自有资金至少要占总房款的30%,抵押贷款占70%,抵押贷款年利率为7%。根据该消费者的还款能力,需要采用按月等额偿还本息,贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%,则综合资本化利率为( )。

A.10.09
B.8.5
C.10.33
D.9.78

正确答案

A

解析


此题中要用到抵押贷款常数RM,RM本质上是等额还款额与抵押贷款金额的比值,进一步说就是资金时间价值计算中现值换算成年值的系数,所以只要熟练掌握了这个系数,计算此题就没有什么障碍了。

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题型:简答题
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单选题

某投资者有资金10万元,准备投资于为期3年的金融工具,若投资年利率为8%,请分别用单利和复利的方法计算其投资的未来值。( )

A.单利:16.5万元;复利:17.8万元
B.单利:11.4万元;复利:13.2万元
C.单利:12.4万元;复利:12.6万元
D.单利:14.1万元;复利:15.2万元

正确答案

C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

成本分解法具体步骤正确的有( )。

A.数据准备
B.确定重要原材料、燃料、动力、工资等投入物的影子价格,计算单位经济费用
C.对建设投资进行调整和等值计算
D.用流动资金回收费用取代财务成本中的折旧费
E.用固定资金回收费用取代财务成本中的流动资金利息

正确答案

A,B,C

解析

成本分解法具体步骤正确的有:
(1)数据准备;
(2)确定重要原材料、燃料、动力、工资等投人物的影子价格,计算单位经济费用;
(3)对建设投资进行调整和等值计算;
(4)用固定资金回收费用取代财务成本中的折旧费;
(5)用流动资金回收费用取代财务成本中的流动资金利息;
(6)财务成本中的其他科目可不予调整;
(7)完成上述调整后,计算的各项经济费用总额即为该货物的分解成本,可作为其出厂影子价格。

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题型:简答题
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多选题

成本分解法具体步骤正确的有( )。

A.数据准备
B.确定重要原材料、燃料、动力、工资等投入物的影子价格,计算单位经济费用
C.对建设投资进行调整和等值计算
D.用流动资金回收费用取代财务成本中的折旧费
E.用固定资金回收费用取代财务成本中的流动资金利息

正确答案

A,B,C

解析

成本分解法具体步骤正确的有:
(1)数据准备;
(2)确定重要原材料、燃料、动力、工资等投人物的影子价格,计算单位经济费用;
(3)对建设投资进行调整和等值计算;
(4)用固定资金回收费用取代财务成本中的折旧费;
(5)用流动资金回收费用取代财务成本中的流动资金利息;
(6)财务成本中的其他科目可不予调整;
(7)完成上述调整后,计算的各项经济费用总额即为该货物的分解成本,可作为其出厂影子价格。

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题型:简答题
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单选题

在资金等值计算中,以下符号解释正确的是()。

A.n——每年计息次数
B.P——本利和,也称终值
C.i——利率、收益率或折现率
D.A——本金或现值

正确答案

C

解析

[解析] n为期数;P为本金或现值;A为年金,也称等额年值。

下一知识点 : 特殊变额的等值计算
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