- 建设工程监理概述
- 共2454题
[背景材料]
某城市规划勘测设计研究院担任某省社会科学中心(含省A馆)项目施工监理。概算投资额为13065万元。建设规模为：省社会科学中心(含省A馆)项目由“某省社会科学中心”和“省方志馆”两个工程组成。两个工程进行统一规划、统一设计、统一建设、统一结算及统一管理，产权分开。项目占地面积15224m2，总建筑面积42578.85m2，该项目主体建筑为单体框架结构。地上16层(局部5、6层)，地上建筑面积35626.40m2；地下2层，地下建筑面积6952.45m2(含机动车位143个)；非机动车位在室内布置，包括总图范围内的市政、环保和绿化等配套工程。招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理。
[问题]工程监理企业的资质等级标准是什么？
正确答案
《工程监理企业资质管理规定》(建设部2006年第158号令)第7条规定：
工程监理企业的资质等级标准如下：
(1)综合资质标准。
①具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。
②企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
③具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。
④注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次。
⑤企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。
⑥企业具有必要的工程试验检测设备。
⑦申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第16条禁止的行为。
⑧申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
⑨申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生2起以上四级工程建设安全事故。
(2)专业资质标准。
①甲级： 具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。 注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。
企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。 企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。 企业具有必要的工程试验检测设备。 申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第16条禁止的行为。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生2起以上四级工程建设安全事故。
②乙级： 具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。 注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。 有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。 有必要的工程试验检测设备。 申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第16条禁止的行为。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。 申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生2起以上四级工程建设安全事故。
③丙级： 具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。 相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数。 有必要的质量管理体系和规章制度。 有必要的工程试验检测设备。
(3)事务所资质标准。
①取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。
②合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。
③有固定的工作场所。
④有必要的质量管理体系和规章制度。
⑤有必要的工程试验检测设备。
解析
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[背景材料]
某承包商通过竞标取得某标段公路建设项目后，因考虑到自身特点及业主和监理工程师要求，而拟将一部分工程分包给另外的承包商施工，并与分包商签订了分包合同，并明确了分包合同的主要内容。
[问题]
分包合同的主要内容有哪些
正确答案
分包合同的主要内容：(1)工程范围和内容；(2)工程变更；(3)支付条件；(4)保留金和缺陷责任期；(5)拖延工期违约损失补偿金；(6)双方的责任、权利和义务。
解析
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[背景材料]某监理公司承担了某房地产开发的“山水如画花园”的全过程监理任务，该项目拟建16万平方米建筑面积，二年建成。在该项目决策阶段，监理机构与业主经广泛的市场调整和分析研究得到有关投资决策的数据如表5。
表5
序号 项目 实施阶段
0 1 2 3 注
1
2
3 现金流入(售房收入)
现金流出
净现金流量
4000
-4000 5000
15000
-10000 25000
15000
10000 20000
1000
19000 单位：万元
[问题四]在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。
正确答案
由题意得
NPV(20%)=-4000+[(5000×(1-x%)-15000](P/F，20%，1)+[10000(1 -x%)-15000] (P/F，20%，2)+[20000(1-x%)-1000] (P/F，20%，3) +15000(1-x%)×(P/F，20%，4)=0
简化得29919×x%=2423.8
x%=0.081
所以当售房销售形势不好，平均售房销售价格下降8.1%时，该房地产公司的内部收益率正好是20%
解析
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设备监造是根据设备采购要求和设备订货合同，对设备制造过程进行的监督活动，监造人员原则上由( )派出。
A．总承包单位
B．设备安装单位
C．监理单位
D．设备采购单位
正确答案
D
解析
[解析] 对于某些重要的设备，要对设备制造厂生产制造的全过程实行监造。设备监造是指有资质的监理单位依据委托监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动。监造人员原则上是由设备采购单位派出。
【背景材料】
某工程项目合同工期为20个月，建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务。
经工程师审核批准的施工进度计划如图7-1所示(时间单位：月)，假定各项工作均为匀速施工。
正确答案
1．应按工作B-C-H顺序安排，并晚1个月进场。该专业队施工中的工作间断时间为5个月。
2．不能用口头指令，应该以书面形式通知承包单位推迟开工日期；应顺延工期，并补偿因延期开工造成的损失。
3．计算流水步距。错位相减求得差数列：
G与H之间：
G与H间的流水步距KG，H=max(2，3，-4)=3(月)
H与L之间：
H与L间的流水步距KH，L=max(2，2，-5)=2(月)
G、H、L三项工作的流水施工工期为：[(3+2)+(2+3)]月=10月
此时工程总工期为：(4+6+10)月=20月，可以满足原竣工日期要求。
如图7-3所示。
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[背景材料]
某城市规划勘测设计研究院担任某省社会科学中心(含省A馆)项目施工监理。概算投资额为13065万元。建设规模为：省社会科学中心(含省A馆)项目由“某省社会科学中心”和“省方志馆”两个工程组成。两个工程进行统一规划、统一设计、统一建设、统一结算及统一管理，产权分开。项目占地面积15224m2，总建筑面积42578.85m2，该项目主体建筑为单体框架结构。地上16层(局部5、6层)，地上建筑面积35626.40m2；地下2层，地下建筑面积6952.45m2(含机动车位143个)；非机动车位在室内布置，包括总图范围内的市政、环保和绿化等配套工程。招标内容为该招标项目施工及保修阶段监理。
[问题]
怎样处理资格预审过程中几个申请人得分相同时的排序，举个例子。
正确答案
对于资格预审过程中几个申请人得分相同的情形，招标人可以增加一些排序因素，以确定申请人得分相同时的排序方法。例如，可以在资格预审文件中规定，依次采用以下原则决定排序：
(1)按照项目经理得分多少确定排名先后。
(2)如仍相同，以技术负责人得分多少确定排名先后。
(3)如仍相同，以近3年完成的建筑面积数多少确定排名先后。
(4)如仍相同，以企业注册资本金大小确定排名先后。
(5)如仍相同，由评审委员会经过讨论确定排名先后。
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背景资料
某水电站工程建设项目，基础处理采用混凝土灌注桩，主体工程为河床式电站。建设单位通过公开招标选择某监理单位承担施工监理任务。因该工程涉及基础处理、电站土建施工和机电安装工程，建设单位对工程发包提出了两种方案：一种是采用总承包模式，即由电站土建单位总承包，基础处理和机电安装列入总承包范围再进行分包。另一种是采用平行发包模式，即基础处理、电站土建施工、机电安装工程进行发包。机电安装工程中的发电机组由建设单位选定的供应单位负责运抵施工现场。
[问题]
如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，试指出在上述两种发包模式下可能会出现哪些主体之间的索赔。
正确答案
如果现场检查出发电机组不合格或发电机组生产厂家延期供货，对正常施工进度造成影响，两种发包模式下可能出现的索赔分别是：(1)总承包模式：建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；电站土建施工单位与机电安装单位之间的索赔。(2)平行发包模式：建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；建设单位与机电安装施工单位之间的索赔。
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[背景材料]某监理公司承担了某房地产开发的“山水如画花园”的全过程监理任务，该项目拟建16万平方米建筑面积，二年建成。在该项目决策阶段，监理机构与业主经广泛的市场调整和分析研究得到有关投资决策的数据如表5。
表5
序号 项目 实施阶段
0 1 2 3 注
1
2
3 现金流入(售房收入)
现金流出
净现金流量
4000
-4000 5000
15000
-10000 25000
15000
10000 20000
1000
19000 单位：万元
1. [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
正确答案
该项目的现金流量图见图
NPV(20%)=-4000-10000×(P/F，20%，1)- 5000(P/F，20%，2)+19000(P/F，20%，3)+15000 (P/F，20%，4)=2423.8(万元)
因为NPV(20%)＞0
所以该项目在销售情况下好的情况下仍然是可行的
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案例五
[背景材料]
某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。
在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求：H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定G施工单位中标，并执照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
[问题]判别B、D、F、H4家施工单位的投标是否为有效标？说明理由。
正确答案
B、F两家施工单位的投标不是有效标。B单位的情况可以认定为低于成本，F单位的情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。D、H两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。
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[背景材料]
某工程在实施过程中发生如下事件。
事件1：由于工程施工工期紧迫，建设单位在未领取施工许可证的情况下，要求项目监理机构签发施工单位报送的《工程开工报审表》。
事件2：在未向项目监理机构报告的情况下，施工单位按照投标书中打桩工程及防水工程的分包计划，安排了打桩工程施工分包单位进场施工，项目监理机构对此做了相应处理后；书面报告了建设单位。建设单位以打桩施工分包单位资质未经其认可就进场施工为由，不再允许施工单位将防水工程分包。
事件3：桩基工程施工中，在抽检材料试验未完成的情况下，施工单位已将该批材料用于工程，专业监理工程师发现后予以制止。其后完成的材料试验结果表明，该批材料不合格，经检验，使用该批材料的相应工程部位存在质量问题，需进行返修。
事件4：施工中，由建设单位负责采购的设备在没有通知施工单位共同清点的情况下就存放在施工现场。施工单位安装时发现该设备的部分部件损坏，对此，建设单位要求施工单位承担损坏赔偿责任。
事件5：上述设备安装完毕后进行的单机无负荷试车未通过验收，经检验认定是因为设备本身的质量问题造成的。
[问题]对事件3中的质量问题，项目监理机构应如何处理？
正确答案
处理如下：
(1)对可以通过返修或返工弥补的质量问题，签发《监理通知》；
(2)责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案；
(3)审查质量问题调查报告，进行原因分析，判断其产生的原因；
(4)审核签认质量问题技术处理方案；
(5)指令施工单位按技术方案施工，监督实施处理方案；
(6)对处理结果进行检查、鉴定、验收、签认；
(7)要求责任单位写出质量问题处理报告；
(8)报建设单位、技术档案归档。
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