热门试卷

某物业服务企业2009年速动资产合计为46800元，速动负债合计为31200元，流动资产合计为108000元，流动负债合计为36000元，则该物业服务企业的流动比率为( )。

A．1.5
B．2
C．2.5
D．3

不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是( )。

A．银行货币资金运动的中断
B．房地产虚假的泡沫繁荣
C．经济周期变化
D．经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

成本控制的原则中，( )原则是指物业服务企业在全面控制的基础上，对那些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本差异(例外情况)集中精力重点处理，深入分析、追根究底、查明原因，并及时采取措施进行控制解决。

A．全面控制
B．讲求经济效益
C．责权利相结合
D．例外管理

企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。

A．调整资产管理的目标
B．分析影响投资活动的各种因素
C．提高投资效益
D．寻找较好的投资机会

以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。

A．可供租售量
B．预售面积
C．城市家庭人
D．空置率

投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。

A．具备有用性、稀缺性和有效需求
B．既有使用价值也有交换价值
C．需求大于供给
D．投资价值大于或等于该物业的市场价格

以下属于出租人权利的是( )。

A．有要求保障房屋安全的权利
B．有对物业管理状况进行监督、建议的权利
C．出租房屋出售时，有优先购买权
D．有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

A．38.88
B．33.33
C．36
D．30.86

根据建标[2003]206号文件，建筑企业工会经费应属于建筑安装工程费用的( )。

A．人工费
B．企业管理费
C．规费
D．现场经费