- 建筑结构与构造
- 共366题
上述施工合同的条款有哪些不妥之处，应如何修改
正确答案
该合同条款存在的不妥之处及其修改：
(1)合同工期总日历天数不应扣除国家法定节假日，即该施工合同总日历天数为153天。
(2)工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。
(3)合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字数额为准的解释惯例。
(4)乙方承诺的质量保修部分条款不符合《房屋建筑工程质量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
⑤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
(5)甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方必要的工程款项，以确保工程顺利进行，故此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。
(6)工程进度款支付的逾期罚息数额不妥。逾期罚息针对违约而设，应以实际损失为基本计算依据，如果该罚息过分高于实际损失，则过高部分不应予以支持。至于逾期给付的实际损失的计算，由于款项具有不同于其他合同标的的显著特点，一般应以中国人民银行有关规定为准。
解析
暂无解析
在正常使用条件下，法定的房屋建筑工程的最低保险期限为（）。
A．地基基础工程和主体结构工程为30年
B．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏为5年
C．供热与供冷系统为2年
D．电气管线、给排水管道、设备安装为2年
E．装修工程为2年
正确答案
B, D, E
解析
暂无解析
[背景资料]
某政府机关在城市繁华地段建一幢办公楼。在施工招标文件的附件中要求投标人具有垫资能力，并写明:投标人承诺垫资每增加500万元的，评标增加1分。某施工总承包单位中标后，因设计发生重大变化，需要重新办理审批手续。为了不影响按期开工，建设单位要求施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工。施工中发生了以下事件:
事件一:施工总承包单位的项目经理在开工后又担任了另一个工程的项目经理，于是项目经理委托执行经理代替其负责本工程的日常管理工作，建设单位对此提出异议。
事件二:施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。
事件三:在底板结构混凝土浇筑过程中，为了不影响工期，施工总承包单位在连夜施工的同时，向当地行政主管部门报送了夜间施工许可申请，并对附近居民进行公告。
事件四:为便于底板混凝土浇筑施工，基坑四周未设临边防护；由于现场架设灯具照明不够，工人从配电箱中接出220V电源，使用行灯照明进行施工。
为了分解垫资压力，施工总承包单位与劳务公司的分包合同中写明:建设单位向总包单位支付工程款后，总包单位才向分包单位付款，分包单位不得以此要求总包单位承担逾期付款的违约责任。
为了强化分包单位的质量安全责任，总分包双方还在补充协议中约定:分包单位出现质量安全问题，总包单位不承担任何法律责任，全部由分包单位自己承担。事件1～3中，施工总承包单位的做法是否妥当？说明理由。
正确答案
事件一中，施工总承包单位的做法不妥当。理由:不应该同时担任两个项目的项目经理。
事件二中，施工总承包单位的做法不妥当。理由:《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司，这不符合规定，况且还分包给不具有相应资质条件的分包单位。
事件三中，施工总承包单位的做法不妥当。理由:在城市市区范围内从事建筑工程施工，如需夜间施工的，在办理了夜间施工许可证明后，才可以进行夜间施工，并公告附近社区居民。
解析
暂无解析
假设开发法估价结果的可靠性关键在于：( )。
A．正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B．正确地估算了建筑费和专业费
C．正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D．正确地确定了开发商利润
正确答案
A,C
解析
暂无解析
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，民用建筑的可靠性鉴定，应按( )划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。
A．地基
B．构件
C．分部工程
D．子单元
E．鉴定单元
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为( )。
A．1年
B．2年
C．3年
D．5年
正确答案
B
解析
[解析] 本题考查重点是对“建设工程质量管理条例”的掌握。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分为以下几种：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。因此，本题的正确答案是B。
我国《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)首次提出了建筑结构的设计使用年限，其中规定，易于替换的结构构件的设计使用年限为( )。
A．5年
B．10年
C．25年
D．50年
正确答案
C
解析
暂无解析
建筑工程实行质量保修制度，建筑工程的保修范围应当包括（）。
①地基基础工程、主体结构工程；
②屋面防水工程和其他土建工程；
③电气管线、上下布管线的安装工程；
④供热、供冷系统工程。
A．①
B．①②
C．①②③
D．①②③④
正确答案
D
解析
[解析] 见《中华人民共和国建筑法》第62条。
我国建设工程质量保修制度规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的最低保修期限为其合理使用年限，合理使用年限应在 ( )中给出。
A．总体设计文件
B．初步设计文件
C．技术设计文件
D．施工图设计文件
正确答案
D
解析
暂无解析
关于正常使用条件下建设工程的最低保修期限的说法，正确的是（）。
A．房屋建筑的主体结构工程为30 年
B．屋面防水工程为3 年
C．电气管线、给排水管道为2 年
D．装饰装修工程为1 年
正确答案
C
解析
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年； 3．供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期； 4．电气管线、给排水管道、设备安装为2 年； 5．装修工程为2 年。
扫码查看完整答案与解析