热门试卷

[解析] 重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

工程概况及编制一般应包括以下内容：①工程性质、建设地点、建设规模、总期限、分期分批投入使用的工程和工期、总占地面积、建筑面积、主要工种工程量；设备安装及其吨数；总投资；建筑安装工程量、工厂区和生活区的工作量；生产流程和工艺特点；建筑结构类型、新技术、新材料和复杂程序的应用情况。②建设地区的自然条件和技术经济条件。如气象、水文、地质和地形情况，包括位置、地形、工程地质、不同深度的土壤分析、冻结期与冻层厚、地下水位、水质、气温、冬雨季时间，主导风向、风力、地震裂度等；能为该项目服务的施工单位及人力和机械设备情况；工程的材料来源、供应情况；建筑构件的生产能力；交通运输及其能够提供给工程施工用的劳动力、水、电和建筑物等情况。③施工条件。包括“三通一平”情况、材料及预制加工品的供应情况、施工单位的机械、运输、劳动力和企业管理情况等。

[解析] 钢材是在严格的技术控制下生产的材料，因此其品质均匀，性能可靠，强度高，有一定的塑性与韧性，具有承受冲击和振动荷载的能力；可以焊接、铆接或螺栓连接便于装配。其缺点是：易锈蚀，维修费用大；且耐火性差，当钢结构受火烧20min左右，其杆件就会迅速变软，失去承载能力，造成结构破坏。

混凝土的耐久性是指棍凝土抵抗环境介质作用并长期保持其良好的使用性能和外观完整性的能力。它是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反廊及混凝土中的钢筋锈蚀等性能，这些性能均决定着混凝土经久耐用的程度，故称为耐久性。考点 常用建筑结构材料的技术性能与应用

混凝土中掺入减水剂，若不减少拌和用水量，能显著提高拌和物的流动性；当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥。同时，混凝土的耐久性也能得到尼著改善。考点 常用建筑结构材料的技术性能与应用

外加剂可按其主要使用功能分为以下四类：(l)改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。(2)调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加荆。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。(3)改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂、防水剂和阻镑剂等。(4)改善棍凝上其他性能的外加剂。包括膨胀剂、防冻剂’着色剂等。考点 常用建筑结构材料的技术性能与应用

[解析] 重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

据《建筑地基处理技术规范》(JTJ 79―2002)7.2.3条。

[解析] 重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。